一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%15%或3%二套房的契税税率一般为3%三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算1首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%2首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为15%3首次购买超过144平方米的住房或。

首套房和二套房的契税税率存在差异对于首套房，如果面积为90平方米及以下，契税税率减按1%执行如果面积为90平方米以上，契税税率减按15%执行对于二套房，如果面积为90平方米及以下，契税税率减按1%执行如果面积为90平方米以上，契税税率减按2%执行契税的税率与房子的面积大小套数有关，具。

购买首套房产时，契税的缴纳金额取决于房产的价格和所在地区的具体政策通常情况下，契税是按照房产交易价格的百分比来计算的在中国，契税的具体税率因地区而异，一般在1%\~3%之间例如，在一些城市，首套房的契税可能为15%，而在另一些地区可能为2%或3%此外，一些地方政府为了鼓励购房，可能会提。

应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税建筑面积在90144平米的，交纳总房款15%的契税建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税如果是二套房的话，不管面积大小统一为总。