土地出让和划拨哪个好，则要看购买者自身的需求1如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要2；法律主观划拨地和出让地的区别有哪些呢1划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为当划拨的土地要改变用途经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”2现在。

一出让和划拨地哪个值钱 出让和划拨地都是指政府将土地使用权转让给开发商或个人的行为，但两者的性质和价值不同出让地是指政府将土地使用权通过招标拍卖等方式出售给开发商或个人，出让地的价值主要取决于土地的位置规划用途土地面积周边配套设施等因素出让地的优点是可以快速获取资金，缺点；例如工业用地50年，居住70年而划拨是无期限的从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价划拨的需要缴纳征地补偿安置补偿等成本费用就可以供地了从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公公益事业重点交通水利电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年而划拨是无期限的从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价划拨的需要缴纳征地补偿安置补偿等成本费用就可以供地了从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公公益事业重点交通水利电力等基础设；获得土地使用权的方式，一是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权这种说法大家都比较熟悉，但是对房屋土地证是划拨还是出让，有什么区别则并不了解那么土地划拨和出让哪个好呢？接下来，和小编一起去看看吧！土地划拨和出让哪个好 要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有。

出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年50年或者是7。

房产土地划拨和出让的区别

1出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金2划拨是政府转让土地的一种，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你。

划拨和出让土地拆迁补偿的区别在于划拨土地的拆迁补偿中不包含土地使用权出让金，仅包括土地上建筑物或种植物的财产价值及搬迁补助费安置补助费等而出让土地的拆迁补偿则包含土地使用权出让金土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费安置补助费等因此，出让地的拆迁补偿通常价值更高，因为。

出让地和划拨地的价值受多种因素影响，出让地的市场价值会高于划拨地出让地是指国家通过招标拍卖挂牌等市场化手段，将国有土地使用权出让给土地使用者的行为这类土地使用权通常有明确的使用年限，且可以依法买卖转让出租或用作抵押出让地可以自由流通，具备较强的市场属性，其价格受市场供求。

两者相比，出让地通常更值钱1出让地这种土地是通过招标拍卖协议或挂牌等方式获取土地使用权的因为涉及到市场竞争，所以出让地的市场价值通常较高出让地的价格受到地理位置规划用途土地面积等多种因素的影响，尤其是在热门城市或黄金地段，出让地的价值往往更高2划拨地这类土地是由。

出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为 现在国家已没有划拨土地这一说了，出让都很少，一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖，价高者得 若是划拨地，开发商没有缴纳土地出让金，国家征地，那补偿的就很少了，肯定和出让地补偿不。

一出让金标准不同 1划拨地需要交纳土地出让金2出让地不需要交纳土地出让金二使用权赔偿不同 1划拨地在土地使用者缴纳补偿安置等费用后取得，或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权2出让地市县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地。

使用者向国家支付土地使用权出让金，因此，当出让地上的房屋被拆迁时，除了对地上建筑物进行补偿外，还需要对土地使用权进行补偿，由于使用者已经支付了土地使用权出让金，这部分价值已经被包含在了房屋的价值中，因此，出让地的补偿费标准通常比划拨地的补偿费标准要高。

法律主观拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同一般情况下，1划拨地的 土地使用权 仍属于国家，拆迁补偿中不含 土地使用权出让 金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费 安置补助费 等2出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金土地。

出让和划拨地哪个值钱 拆迁

二出让土地和划拨地哪个值钱出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得三出让土地能贷款吗出让土地能贷款，但首先要有不动产。

而邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标3拍卖出让拍卖出让前需要在拍卖前20天发布拍卖的公告，然后由竞买人提出书面申请缴纳保证金，并提交相应材料二出让土地和划拨地哪个值钱出让土地和划拨地各有各的优势，不能单纯的说那个比较好划拨土地的性质属政策性用地。

出让和划拨土地各有其特点和适用场景，哪个更好取决于具体需求和情况以下是相关介绍1出让土地通常用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也能保证购房者的权益出让土地的房屋所有权证书上会注明“出让合同”，这种土地一般通过招标拍卖协议或挂牌的方式获取，有明确的产权年限如40年。