在我国，二套房税费税率是百分之三，但是如果是以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴百分之一的契税但是如果是以父母已经有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，也要上缴百分之三的契税 一二套房税费是多少税率 第二套房子要上缴3%的契税以个人首次购买90平方米及；关于第二套房契税的规定，根据房屋的不同类型和市场价格，有不同的收费标准首先，对于首套房且面积小于90平米的买家，契税率为评估价格的1%如果房屋面积在90平米至144平米之间，不论是否为首套，契税将提高至评估价格的15%然而，当购房价格高于所在区的市场指导价，并且房屋面积大于或等于144平米；二套房的契税税率为3%相比于首套房来说，第二套房需要缴纳的契税更多一些，购买首套房时，房屋面积低于90平的，契税按1%征收，房屋面积在90~144平之间的，契税按15%征收，房屋面积大于144平的，契税按3%征收，而购买二套住房时，无论房屋面积大小，契税都要按照3%征收，在签订土地或房屋权属转移。

一买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5556%，各地不同，个人所得税1%北京交差额的20%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低假设实际成交价为100万；2面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税3对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税4面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税综上所述，2024年二套房的契税税率根据房屋面积和地区的不同有所变化，购房者应根据具体情况和当地政策来确；买第二套房交3%的契税根据相关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税；二套房分为改善性住房和非普通投资性住房，改善性住房依据面积的不同分为1%2%4%三档契税税率，投资性住房契税税率为4%二套性住房的差异税率体现了国家税收公平调节贫富差距和制约房地产炒房泡沫的目的 一 二套房契税新政策税率是多少？二套改善性住房面积为90平方米及以下的，税率为1%；二套房契税税率为3%至5%具体的税率取决于多个因素，包括购房地区的具体政策以及购房者的个人情况以下是 契税税率因地区而异不同地区可能根据当地房地产市场状况及政策调整，有不同的契税税率某些地区可能对二套房的契税税率设置较高的标准，而另一些地区可能相对较低购房者需了解所在地区的具体；其次，关于第二套房契税的具体点数，这通常取决于你所在地区的具体规定一般来说，相较于首套房，购买第二套房产时所需缴纳的契税会稍高一些这是为了抑制过度的房地产投资，平衡房地产市场供需关系，以及引导住房合理消费例如，如果某个地区规定第二套房的契税税率为4%，那么购买价值100万元的房产。

律师解答是3%二套房的契税是3%契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当天纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地房屋所在地的契税征收机关，办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；二套房的契税税率并不享受优惠政策，通常按照房价的3%进行缴纳根据国家规定，对于首套购买90平方米以下的普通住房，契税为1%90平方米至144平方米的，税率为15%而对于非首次购房或超过144平方米的，无论是否普通住房，契税均为3%值得注意的是，契税的具体税率可能因地区而异，由各省自治区；二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为90平方内1%90平方至144平内15%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳1房本满五年普通住宅契税1%，面积小90平方米，15%面积90140；契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房契税不享受优惠政策国家规定对首次购普通住房征收契税的标准90平方内1%90平方~144平内15%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的15100税率征税契；结论是，购买第二套房的契税税率并不享受优惠政策，按照现行规定，税率为房价的3%具体标准如下对于首次购买普通住房，如果房屋面积在90平方米以内，契税为1%如果面积在90平方米至144平方米之间，契税为15%对于非首次购房或者房屋面积超过144平方米，无论是否为普通住房，契税都统一为3%值得注意。

购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90144平米之间的契税为房款的15%购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3%法律依据根据2021年9月1日生效的契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本；按照国家规定购买第二套房契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳国家规定对首次购普通住房征收契税的标准90平方内1%90平方~144平内15%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳法律依据根据中华人民共和国契税暂行条例规定第八条规定契税的纳税义务发生时间为。

根据中华人民共和国契税暂行条例，二套房的契税计算涉及到不同的税率范围，一般在3%至5%之间，具体税率由省级政府在规定范围内根据本地实际情况决定并报备相关部门契税的计算公式是应纳税额等于计税依据乘以适用税率针对房屋面积，契税的缴纳标准有所区分对于90平米以下的房产，契税为1%90平米。