功能实用，因此总价相对不高一般说来，楼盘在户型设计上分为三种一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房“小三房”对应概念中有种叫“小两房”，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

小套50到80，中套80到100，大套100以上，有的大套130多个平方吧，三个卧室，两个卫生间，一个客厅，一个餐厅，一个厨房间，一个大的阳台。

这位网友的装修设计图太令人震惊了他把买的37平米的单身公寓硬是改成了三房一厅一厨一卫该“户型图”数据显示，房间建筑面积约374平方米，实际使用面积约51米×51米，2个大房间面积475平方米，小房间面积3平方米，厨房面积约2平方米，洗手间面积约28平方米，客厅面积约68平方米因。

“小三室”一般建筑面积范围在“90110平米”左右，三室面积在116平米也属于小三室楼盘在户型设计上分为三种1建筑在90平方米以下的两室户型2建筑在90平方米110平方米的“小三房”3还有一种是建筑在130平方米以上的三房。

100平米的房子可以设计成三房两厅一厨一卫，会更加紧凑一百平方米的房子，如果它是一个正方形，那么它的长度跟宽度都是10米如果它是一个长方形，长度应该是5米，宽度为20米这种房子除去公摊面积，实际使用面积大概在80平左右，如果是三房两厅的话，三个房间平均15平左右，厅20平左右，厨房9平方。

我是搞建筑设计的，一般三室一厅在90平方以上，上限在100多很多的都有太小的可能是假三室。