公积金贷款购买第二套房，最低首知付比例为30%非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之。

继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市近期，多个部委出台了新的楼迹键樱市宽松政策，而这次涉及面更广两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十1目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，亮模两者贷款利率有所不同，按揭。

2使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请有什么会影响首付多少1银行信贷政策规定的房屋首付比例目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢。

现在很多人认为贷款首付可以少付，主要是因为买房贷款时间最长，利率最低，通货膨胀最高这个说法不完全正确，主要是因人而异不管借多少，总要还的，除非你有好的项目和投资渠道当然，贷款买房首付越少越好毕竟你需要更多的资金来周转，获得更多的报酬如果没有，从你的房贷利息和存款利息对比就能。

1买房贷款最低首付规定是25~30%，具体的应当是根据实际的情况来进行不同的判断，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证收入证明房屋买卖合同担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购。

若以商业贷款方式购置房产，对于首次购买自用住宅且建筑面积大于等于90平方米的家庭，包含借款申请人其配偶以及未满18周岁的子嗣，首付款须达到房价的30％以上关于使用贷款购置第二套房屋的家庭，贷款首付款比例应至少为60％，并且贷款年利率应当不低于基础利率的11倍然而若以公积金贷款方式购置。

根据查询百度律临得知，房贷最低首付比例取决于购房者购买房屋的类别和贷款类型购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40%。

根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%购买二套房需要支付的最低首付比例为50%如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款二首付款的几个注意事项 1。