1 房屋出租涉及增值税的主体通常是房东，根据不同地区和政策，增值税税率有所不同，一般在5%至11%之间2 在一些城市，对于个人房东出租的住房，可能会有一定的免征额度，即在一定额度以下的租金可以免征增值税二个人所得税 1 个人房东出租房屋的租金收入，根据中华人民共和国个人所得税法。

法律主观租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征55%的营业税和城建教育附加 1 房产税 =租金收入乘以4% 印花税 =租金收入乘以01% 个人所得税 =租金收入乘以1% 2月租金超过起征点的还需要征收 营业税=租金收入乘以5% 城建税 与教育费附加=营业税乘以10%。

个人租房去税务局开票税点按照国家规定的增值税率确定一般来说，增值税的税率为6%或17%租赁住房，增值税税率为6%非居住租赁住房，增值税率为17%此外，无论租赁房屋属于居住性质还是非居住性质，租金均不纳入增值税的征收范围，按1%的税率征收增值税行政事业经费税另外，增值税也可以按月申报。

租房房东要被收税房东获得的租金收入是需要依法交税的需缴纳如下税费1房产税，以租金收入4%计算缴纳2增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳3城市维护建设税按纳税人所在地不同，适用7%5%1%三档税率及教育费附加费3%4个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率。

2了解适用税率根据房屋性质和租赁情况，查询当地税务机关发布的最新税率信息3计算应缴税额根据租金收入和适用税率，计算应缴纳的税款4申报和缴纳税款按照税务机关的要求，及时申报并缴纳相应的税款综上所述，租房税率因房屋性质租赁方式和出租方身份的不同而有所差异个人出租住房的个人。

法律分析一般纳税人租赁费开增旦逗前值税专用发票有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%所以租房发票的税点是11%房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人。

房屋租赁发票的税率一般为11%或者3%，具体如下111%税率适用于一般纳税人出租住房的增值税税率一般纳税人指年销售额超过元的纳税人如果租赁的房屋的所有权证和合同上标明的是“非住宅”，则增值税税率不是11%，而是55%23%税率适用于小规模纳税人出租住房的增值税税率小规模。