房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年到期后可以按照法律规定办理续期70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人70年产权只是指房屋所依附的土地使用权由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可中国买房房产证基本情况，中国房屋所有。

1 通常我们所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年2 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70。

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑商用建筑工业用建筑一般民用住宅建筑权属年限为70年教育科技文化体育用地50年工业用地综合或其他用地50年商业旅游娱乐设施用地年限40年在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的。

通过上文的分析，我们可以得知，一般来说普通群众购置房产的房屋产权是70年，而且房屋产权年限的其实时间是从开发商取得土地的使用权之日开始计算的，所以考虑到许多朋友都以为房屋产权是从自己居住进房子的第一天开始计算，这中间导致的误差可能就会导致我们额外的损耗，因此小编建议大家可以在消费之前详细了解。

购房者在购买住宅时，售房人员通常会介绍房子的产权年限是70年或者是50年那么房子的产权年限到底是多少呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下1 房子所有权的期限一般是永久的，不过房子土地的使用权是有年限限制的根据我国相关法律规定，住宅用地土地使用年限为70年，综合用地土地使用权限为50年。

房子产权70年代表着该房产占土地的使用年限，这种房产土地一般是国家出让性质的，其时间要从开发商建造批地开始时起记，若开发商建造房屋用掉了五年的话，购买的所得的房产土地真正就仅有65年了，一旦时间到了，该房产的业主就需要缴纳土地使用金才能继续用主要是因为该土地是国家所有，时间到了自然。

一般情况下，房屋产权为70年还要注意的是，商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的根据我国相关法律的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技。

一般情况下，房屋产权为70年还要注意的是，商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的法律依据城市房地产管理法第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前。

普通住宅产权多少年目前我国相关法律规定普通住宅的产权年限是70年但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的。

不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了3产权年限时间怎么算的在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年50年或者40年了这一点，购房者在买房时千万要注意4小产权房指的是小。

买房产权一般70年，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理法律依据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律。

具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年教育科技文化卫生体育用地50年商业旅游娱乐用地40年综合或者其他用地50年这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的通常商用的是40年商住两用的是50年商品房居住是70年，这里的年限是。

算一算你家装修要花多少钱多数人在买房时都会关注一个问题，那就是房子的产权是多少年，还有就是产权还是几年，多数人买房对于这个很可能会忽略，可能只真的住宅70年，公寓40年，那么现在的房子产权是多少年呢？现在的房子产权是多少年 1普通住宅，其土地申报属于普通住宅用地，土地使用权限为70年。

1商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的商用的是40年的商住两用的是50年的商品房居住是70年的房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签2房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

商品房的产权是70年当然也有部分的商品房年限为50年或者40年，所以具体的商品住宅产权年限与商品住宅的性质有着密切的联系首先要确定是商品房还是商品住宅，住宅的产权是70年，商住是50年，纯商业房是40年，年限是从开发商拿地之日计算起而且如果是商住或者纯商业房的水电是要高于普通住房的。

它土地使用的年限从第一笔土地收益金开始计算由于土地得使用性质和其它普通的商品房有所不同，公房一般上市的时候需要补交上土地收益金商品房的产权年限最长是多少年 我们通常所说的产权的年限包含了两个概念，一个是房屋所有权，第二是土地的使用权，其中，房屋的使用权是永久性的，土地的使用权。

2小产权房小产权房又称乡产权房需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易3承租人优先购买权在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋4。

实际上，现在商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在50年左右因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得12年，到你手里使用年限就不到50年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了房屋产权年限期满可自动续期 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限。