二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三百分之一点五或百分之一缴纳如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算还有约八十元的交易工本费根据物权法第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按。

二手房过户费用主要包括契税增值税个人所得税和登记费等其中，契税根据房屋面积和购房次数等因素计算，一般为房价的1%至3%增值税在特定情况下需要缴纳，根据房屋购买年限而定，一般为房价的56%个人所得税则是根据房屋出售价格与原购买价格的差额计算，按照差额的20%征收此外，还有登记费等其。

房产过户收费标准是多少1契税普通住宅价格低于5000元_，过户费=评估价*15%，非普通住宅价格高于5000元_的，面积超过144_的，过户费=评估价*3%2个人收入调节税评估价原购入价*20%，一般由买房缴纳3营业税住房不满五年的，过户费=评估价*555%，满五年的免交非普通住。

一二手房过户费是多少钱1契税缴纳人买方 房屋面积90平米以下首套房缴纳房款的1%房屋面积在90140平之间首套房缴纳房款的15%房屋面积大于140平或二次购买不论多大面积缴纳房款的3%2营业税缴纳人卖方 房改房商品房普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5。

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平。

按照房屋总价的15%计算当房屋建筑面积超过144平方米时，需按照3%标准进行计算若房屋建筑面积低于90平方米且为首次购买房产者，则可享受1%的税率优惠2印花税按房屋总价的005%收取3交易费用每平方米征收3元4测量费每平方米收费136元5产权登记费与证书获取费通常仅需。

一般在1000元至5000元之间八银行贷款手续费用 如果买家需要通过贷款购买房屋，还需支付贷款手续费不同银行的贷款政策和收费标准各异，一般会收取贷款金额的1%至2%作为手续费以上费用项目加总，便是一套二手房过户所需的总费用买卖双方需根据实际情况，参照当地政策进行计算。

需支付相应的评估服务费以一套总价200万元的二手房为例，贷款120万元，公积金贷款年利息为9万元，商业贷款88万元，每年额外的利息支出为98万元总费用分析lt！ 因此，购买二手房时的总费用涵盖了过户费评估费以及可能的额外利息具体费用需综合考虑房屋总价贷款金额购房年限等因素来计算。

一套二手房过户费大约在数千至数万元之间，具体金额取决于房屋的成交价所在地区房屋类型等因素二手房过户费是由多个部分组成的，其中包括契税增值税个人所得税等其中契税是主要的费用之一，按照房屋成交价的百分比来计算不同地区的契税标准有所不同，需要根据当地的政策来确定此外，房屋的。

法律主观关于二手房的过户费如下1过户登记费普通二手房住宅类为80元套，买方承担2交易手续服务费住宅6元平方米房改房经济适用房安居房减半收取3元平方米非住宅10元平方米买卖双方各承担一半3二手房过户土地收益金代收房改房经济适用房安居工程房买卖过户。

二手房过户费是由二手房的本身价值决定的二手房过户时需要缴纳的费用有过户登记费，一套房屋按80元收取交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按15%的税率减半征收印花税，买卖双方各缴纳005%。

过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况 1交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几。

二手房过户费用取决于多种因素，包括房屋价值买方和卖方的具体情况等以下是过户费用的一些基本组成部分1 契税 若买方为首次购房且房产面积不超过90平方米，需缴纳1%的契税 若买方为首次购房但房产面积超过90平方米，需缴纳15%的契税 若房产面积超过144平方米或买方非首次购房，则需。

元报税价由买卖双方确定，若报税价高于当地房管局电脑系统评估的最低价，则按报税价计税低于评估价，则按系统评估价计算2二手房交易税费包括卖方个人所得税若房产证持有超过5年则。

过户费用包括15%的契税01%的印花税55%的营业税80元的登记服务费6元平方米的转让费以及20元的配图资料费4购买时间未满5年且住房面积大于140平方米的二手房，过户费用包括3%的契税01%的印花税55%的营业税80元的登记服务费6元平方米的转让费以及20元的配图资料费。