我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右而沿街店铺的公摊面积通常在在10%20%左右，部分商场的公摊面积在25%40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等商品房哪些地方属于；过道设备房外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算商铺的公摊面积是有公式计算的公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积公摊面积而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%40%。

相比之下，较高楼层的商铺公摊面积可能会略大实际上，无论是购买哪种类型的房产，公摊面积都是普遍存在的，尤其是在高层建筑中，公摊面积往往占到总面积的20%至30%商铺的实际使用面积可通过从商铺的建筑面积中减去公摊面积来计算得出当然，消费者也可以直接测量商铺的实际面积以得到更准确的数据；商铺公摊不能超过多少 1商铺公摊面积其实就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低一般在签订商铺的购房合同的时候，合同上中都会注明清楚商铺的公用面积和商铺面积等2商铺面积的实际数据都是由当地的房产测绘师所测量出来的，买房人可以根据购房合同来知道商铺的具体公摊面积大小3。

一商铺公摊60%合理么 商铺公摊60%是不合理的因为从商铺公摊面积的公摊来看，在街旁边的商铺它的公摊面积一般为10%至20%左右，商场里面的商铺，它的公摊面积也在25%至40%左右，就算是高端的商业地产商铺的公摊也在50%左右所以商铺公摊60%有点高，有损商铺经营者的利益二商铺公摊面积多少合适；商铺的公摊面积一般是50%商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低国家规定商场内商铺的公摊不超过60%商场公摊在50%左右是一个合理水平一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%法律依据商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则。

商铺的公摊面积一般是多少在50左右正常吗

1、商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低国家规定商场内商铺的公摊不超过60％商场公摊在50％左右是一个合理水平一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写。

2、商铺有公摊面积商铺的公摊面积一般是50%商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低国家规定商场内商铺的公摊不超过60%商场公摊在50%左右是一个合理水平一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%临街商铺的公摊面积应该怎么算？1房。

3、套内面积=使用面积 套内墙体面积 阳台面积 问题七请问商铺的公摊面积一般是多少？有基本标准吗？ 建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的国家。

4、底商基本没有公摊，如果你是底商的业主，可以看你的面积补差协议，一般公摊很少很少，基本不超过面积动10%，因为底商出门就是室外了，公摊范围只是相关设备用房而已，住宅的公摊就多了，一般在2030%，根据高层底层电梯房等等房型而变化，你可以看面积实测报告，一般公摊范围是楼道电梯电梯厅。

商铺的公摊面积一般是多少平方米

有公摊面积1楼商铺也是有公摊面积的，只不过公摊面积会稍微小一些，基本上公摊面积也只有10%~20%，如果是高一点楼层的商铺，那公交面积也会稍微大一些的其实现在不管购买什么类型的房子，基本上都是有公摊面积的，高层的房子就比较常见了，基本上高层房子的公摊面积也是需要达到20%到30%商铺的实际。

写字楼是用于商业办公用楼的别称，这种房屋的房产证有明确固定，是不能用来住人的，那么，下面我们一起来了解下写字楼按国家标准的公摊面积是多少？ 写字楼公摊面积如何计算？写字楼得房率国家标准又是多少？一写字楼公摊面积 1在没有地下设备用房底层商铺底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10。

二购买商铺公摊面积时要注意什么 1向开发商索要公摊数据 在购房商铺前，需要先向开发商索要相关的公摊数据，因为签约时，一般是以这个数据为准的，而且最好留存好这个数据，方便留下证据2请专业人士计算 最好是能得到相关的建筑设计图，这样就可以让专业人士去计算看看公摊面积大概在什么范围。

商铺公摊面积一般是60%以下在国内，商店的公共建筑面积不得大于60%，所以一般情况下，商场的公共建筑面积在50%以上而在临街商铺中，公共区域的公共空间一般在10%到20%之间，有些则是25%到40%，现在大多数高档的商务物业都有50%的公共区域一般情况下，我们在购买房屋时，都会清楚地写出店铺的具体。

在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理公摊率合理与否，不仅关系到投资者的投资成本，更直接关系到商场对人流的承载力，直接影响投资收益。