1、1首套基准利率算655%月还本金121612元，月还利息3275元，合计月供449112元累计20年还息93元2首套基率九折算5895%月还本金131482元，月还利息294750元，合计月供426232元累计20年还息09元3首套基率八五算55675月还本金1366；是884592元的月供20年利率是4158%下浮了30%，原来是594%注只有第一次贷款才下浮30%，第二次个别地方或者是银行可以享受，一万的还款式6143那么用144*6143就是你的月供了；3800左右，86万的房子首付26万，贷款就是60万，20年按揭的话就在3800左右；5元，月还款额逐月递减。

2、首付款=房价*首付比例，根据题目给出的信息，房价为86万，首付比例为30万86万=03488贷款金额=房价首付款=86万30万=56万假设贷款年限为n年，按照商业贷款利率计算月利率为 r商业贷款利率一般在4%左右每个月的月供可以通过等额本金或等额本息方式进行计算假设按照等额本息的方式进行还款；70W已还款金额利息+本金20W本金欠银行金额税费和其它费用赚了23万应该有吧！ 没写数字的你自己填免费住了几年，还赚20余万，可以了，满足了；1 您提到的5年期以上贷款基准利率为655%，下浮15%后的利率为55675%这是基于当前的利率政策，但请注意，贷款利率可能会随市场和政策调整而变化2 关于贷款期限，通常来说，较长的贷款期限会降低每月的还款额，但总的支付利息会增多考虑到通货膨胀，长期贷款可能更有利于您，因为随着时间推；86万的房子首付30%，那就是支付258万，那你要向银行申请办理602万的房贷，按15年还请算，你每月等额本息大约还款5300元希望能帮到你。

3、86万，贷款60%，就是516万，按30年，等额本息，基准利率49%计算，每月还款273854；央行的5年期以上贷款基准利率是 655%年，85折的意思就是可以把贷款基准利率下浮15%，也就是55675每年住房贷款，尤其像您这样可以优惠贷款利率的，我建议贷款时间越长越好，最好是30年，因为我们国家的通货膨胀很吓人，钱一直在贬值，所以我建议时间越长越好其次，如果您收入很稳定，用等额本息。

4、这就是银行的借口，目的就是你贷款年限越多，银行利润就越高，说白了就是银行想多赚点钱，这也许就是某个领导想搞点业绩，所以才这样的，不然贷款几年都可以；首付30%的话，贷款是70%为60万，首付26万，30年还贷款总额元 还款总额931元 支付利息31元 贷款月数360月 月均还款346341元 望采纳。

5、若首付款是三成，那么首付款需支付135万，剩下的315万可向银行贷款，按照基准年率490%不变的情况下采用等额本息还款法，期限20年，月供206150若首付款是两成，那么首付款需支付9万，剩下的36万可向银行贷款，按照基准年率490%不变的情况下采用等额本息还款法，期限；3假如使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4900%，贷款年限是30年，那每个月应该偿还的本金金额是371509元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额24元，还款利息总共是4元首月还利息是285833 ，首月还本金是85676之后每个月的；根据你的情况你的贷款额度是54万，你的贷款利率应该是466% ，是分15年还清的，每个月是4174元希望能帮到您谢谢；您好总价86万的房子，首付三成的话，需要贷款数为86*07=602万按揭15年的话，如果您选择等额本金的还款方式，开始一年月供要6000+选择等额本息的还款方式，月供是49405480元之间不等不同的贷款产品，贷款利率是不一样的，所以月供不同根据您的还款承受能力，建议您选择等额本息的还款。

6、那就是按揭60万元，期限10年120期，经计算，在现在人行基准利率49%的情况下，月供应该为6968元，压力不小，不过可以改成20年的还款期，压力就小多了。