40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费二手房过户需缴纳的税种主要有契税个人所得税土地增值税印花税城建税教育费附加地方教育费附加等如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税一40万二手房过户费多少？已经满2年的。

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平。

法律主观关于二手房的过户费如下1过户登记费普通二手房住宅类为80元套，买方承担2交易手续服务费住宅6元平方米房改房经济适用房安居房减半收取3元平方米非住宅10元平方米买卖双方各承担一半3二手房过户土地收益金代收房改房经济适用房安居工程房买卖过户。

一二手房过户费是多少钱1契税缴纳人买方 房屋面积90平米以下首套房缴纳房款的1%房屋面积在90140平之间首套房缴纳房款的15%房屋面积大于140平或二次购买不论多大面积缴纳房款的3%2营业税缴纳人卖方 房改房商品房普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5。

二手房过户费是根据交易房屋的价格和地区规定的费率来计算的一般来说，过户费在几百元至数千元不等具体的费用取决于房屋所在地的政策规定和房屋价值以下是关于二手房过户费的 1 过户费计算方式二手房过户费通常由两部分组成，一部分是评估费，另一部分是契税个人所得税等费用评估费通常由。

二手房过户费主要包括以下这些费用1税费契税住宅类房屋标准按房屋总价的3%15%或1%缴纳2营业税个人购房满2年以上的住房，免征营业税3个人所得税一般由卖方承担4土地增值税5印花税总房价的万分之五6交易手续费平方米数乘以37交易工本费约80元二手。

因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间每个地方的时间可能不同，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日就可以拿到新房产证点击查看60万的二手房过户费多少。