1、所以，房龄高于35年基本是不允许贷款的，或者要求的费率会非常高特别是二手房，贷款更容易受到限制，房龄过高可能只有可贷额度的一半如果房龄超过15年20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下如果办理的话，不仅对借款人的信用记录个人资质，以及首付比例贷款年限有很高。

2、对于房子一般超过了二十年的房龄就不好进行贷款了但这具体的也要看实际的情况，一般可以上下浮动五到十年对于越老的房子银行在做评估的时候所要业主提交的资料也会更多的 一多久的房子不可以贷款？房龄超过20年就不是很好贷了超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是。

3、一房龄20年的房子还能贷款吗1一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款2所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定，但是基本上如果房龄太老，就会被拒绝在外，不能够办理抵押贷款。

4、房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年含银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款。

5、房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋所购房产房龄指房产已竣工年限一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年猜档然。

6、房龄多少年不能贷款因地区而异，一般是25年和30年房龄的计算是从竣工日期起至今的时间，而不是拿到房产证或入驻的时间房龄超过20年以上的房产可能很难获得个别银行的贷款，但也有银行对此有不同的规定除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有其他类型的房屋也不能做抵押贷款，如小产权的房子文物。

7、房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短房屋抵押贷款怎么贷最划算。

8、一房龄超过20年的房子可以申请贷款吗大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的\r\n买房贷款流程\r\n1选择房产\r\n2。

9、一房产证超过多少年不能贷款 房产证超过20年的不能贷款各大银行对二手房贷款的房龄20年的二手房基本不放贷个别二手房才可贷款二手验的业主务必要了 所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定真实房龄情况存在的获得赔偿这种“白纸一般不会弄虚作假如果不放心中介或卖方报。

10、房龄贷款不能超过多少年 房龄通常超过20年就无法申请房贷，在某些地区，要求可能会降低，但房屋的年龄不能超过25年房子越老，风险就越大银行在放款前会进行风险评估当风险值太高时，银行不会借钱给用户所以申请抵押的用户年龄也很重要，年龄太高用户将无法获得贷款资金除了影响贷款审核结果外。

11、房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

12、若是招商银行，接受产权明晰变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过40年抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过30年具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与。

13、房子超过25年就不能贷款了即使房龄较老的房子可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到2030年，因此具体情况要根据房产的实际情况来定哪些类型的房子不能办理贷款1小产权房小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不。

14、房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年含，因此，房子超过30年的话就不能抵押贷款了如果是买二手房想要申请贷款的话，建议房龄超过20年的就要谨慎选择，一方面是可贷年限短，另一方面是房龄太老，贷款通过率会降低房龄的影响1影响贷款年限贷款额度申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是。

15、一般15年的房子也是有贷款的可能的，很多银行都只规定超过20年的房子不能贷，以15年作为限制的较少，如果是被明确以房龄过高为由拒绝的话，换一家银行就可以了，但是被拒也有可能包含别的原因，房子的房龄较大的情况下房子的任何缺陷都可能会导致被拒买二手房有何优势1交易简单，不容易出现纠纷无。