卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税的税率上升为百分之一点五综上所述，卖房需要缴纳个人所得税法律。

1个人所得税税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳征收条件包括是家庭唯一的住宅及购买时间超过5年如果两个条件同时满足可以免交个人所得税但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税2增值税销售的住房，其购买时间不足两年的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。

卖房要交什么税及费用增值税个人售房满2年免征，企业或个人不满2年按成交价56%征收印花税根据成交价1%3%个人所得税20%税率，自住房满五年可免税，另需考虑中介费1%2%律师费和过户费具体金额和标准因地区和政策而异，建议咨询律师或相关部门获取准确信息卖房所需交纳。

出售的是非普通住宅的话，满五唯一需要缴纳相关营业税565%，但是是不需要缴纳个人所得税的，满五年不唯一，除了要缴纳差额的营业税565%之外，还有2%的个人所得税。

购房时买方需要缴纳的税费包括1 契税根据国家规定，买卖房屋需缴纳契税，税率根据购房性质购房时间购房面积等因素确定，一般为房屋总价的1%3%2 营业税买方需缴纳56%的营业税，但个人购买超过2年且面积在140平方米以下的普通住宅对外销售时，免征营业税3 个税买方需按核定征收率缴纳。

卖房要交的税如下因个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税城市维护建设税教育费附加印花税土地增值税和个人所得税其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入实物收入和其他收入相关说明销售时可免征营业税的普通住房的标准容积率在10以上容积率＝建筑面积占地面积单套住房面积在144。

按照百分之五缴纳，相应的城市维护建设税教育附加税等一些增值税的附加税也得缴纳2个人所得税按照房屋交易成交额减去其他费用的百分之二十缴纳 3土地增值税不含税的转让收入减去评估费用的增值额，按照四级超率累进税率计算不能提供购房发票的，按照发票金额从购买年度到转让年度每年增加。

卖房子要交增值税城市建设维护税及教育费附加个人所得税契税土地增值税印花税登记费申请人为个人的，按每证50元收取申请人为单位的，按每证80元收一卖房子要交哪些税费 卖房税费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税15%的契税005%的印花税交易费测绘费。

卖房要交的税和费用有1契税买方支付根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按计税参考价的。

卖房子需要交以下税款1增值税按照百分之五缴纳，相应的城市维护建设税教育附加税等，一些增值税的附加税也得缴纳2个人所得税按照房屋交易成交额减去其他费用的百分之二十缴纳3土地增值税不能提供购房发票的，按照发票金额，从购买年度到转让年度每年增加百分之五计算都没有的。

法律主观买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%3交易费3元平方米4测绘费136元平方米5权属登记费及取证费一般情况是在200元内卖房人应缴纳税费1印花税房款的005%。

一卖房需要交多少税费1卖房需要交的税费如下1契税九十平方米以下首次购房的按1%缴纳九十至一百四十平方米按房价15%缴纳一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳由卖方承担3土地增值税房屋产权取得满。

个人卖房要交的税如下1增值税个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买两年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税2个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

高档住宅则按不同的持有年限有不同的税率此外，个人所得税中的财产转让所得适用于转让财产给他人或单位的所得总的来说，卖房个人所得税的计算取决于房屋类型持有时间以及具体税种，需要根据实际情况详细计算更多信息可以参考百度百科的“房产交易”和“个人所得税”页面。

1，卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税个人所得税印花税等其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话，这两个税费可以减免，增值税。