元，因需交纳营业税和个人所得税买卖过户是最常见且安全的方式，但费用根据房屋性质商品房经济适用房房改房和交易年限有所不同首次购房且持有5年以上的，税费优惠明显继承房产交易时，根据。

继承房产过户费用的计算涉及房地产评估费登记费印花税继承房屋评估价005%公证费等例如李先生的案例中，总费用为评估费登记费印花税和公证费之和，总计8855元总的来说，房子过户费用会因房屋性质是否满五年是否唯一住房以及是否商业拍卖等因素有所不同，所以在进行过户前，详细。

房屋过户费用四契税 基准税率3% 优惠税率15% 和1% 买方缴纳按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%房屋过户费用五测绘费 136元平米 总额=136元平米*实际测绘面。

房屋过户需要具备以下材料1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份买方需要的材料身份证原件及。

成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4交易手续费6元M25转移登记费80元件6产权证查档房产证贴花50元左右7赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，可以免缴65%的税，但是公证费会收取2%。

房屋过户的费用因城市和具体房屋性质而异，主要考虑以下几个因素首先，如果是购买的商品房房本未满五年，你需要支付的费用包括契税，根据成交价的1%计算非首次购房为4%，如果成交价为90平米，实际费用为成交价的001倍交易服务费，每平方6元工本费房本60元，配图20元，房产证25元。