房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性具体情况如下1一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%2多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%到12%37层到11层的住宅的公摊率是10%到16%1。

1房子公摊面积有规定，具体规定如下2业内默认的标准为6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积一。

根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况1多层住宅公摊率为7%12%这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯发电室及其它物管用房2711层住宅公摊率为10%20%这类楼房是属于小高层，如果没有设计。

接下来小编 就简单的给大家介绍一下1 公摊面积也被人们称为公摊建筑面积，它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积，其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主公摊面积通常包括了外墙，即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙外墙他们是按照水平投影面积的一般来计算的2 公摊面积。

1若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房底商底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间2是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%20%之间3要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%25%之间一住宅公摊面积的比例一般是多少1普通多层住宅楼，在没有地下。