1、一般情况下，缴纳土地出让金，可以继续使用产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新；1如商场酒店门市门店厂区等这样的纯商业用途的房屋是40年的2如写字楼，商住两用楼等这样办公加住宅性质的房屋是50年产权的307年前部分开发商打擦边球弄出来一部分住宅但能注册的房屋是70年的，但特别特别的少产权可归个人所有或集体所有公司都是不限购的，只不过二次交易；按照规定门市房只有20年的产权，在20年门市房产权到期之后，只需要重新去办理产权就可以了，不用太过于担心；商铺的产权年限一般为40年这是基于商业用房的土地使用年限规定，适用于各类商店门市部饮食店等从事商业和为居民生活服务所用的房屋与住宅用地的70年产权不同，商业用地的产权年限为40年在产权年限到期后，如果需要继续使用该商铺，则需要申请续期尽管有观点认为商铺的产权年限可能是70年，但根。

2、商业用房和办公用房的区别在于产权年限不同，商业用房的产权年限是40年，而办公用房的产权年限是50年商业用房是指各类商店门市部饮食店粮油店菜场理发店照相馆浴室旅社招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等关于商业用房的另一；门市房产的产权期限一般是40年房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑商用建筑工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年买房时要注意哪些房屋产权问题1未办产权证由于现在购买的新房大部分都是期房，而很多购房者购买了房屋很久之后；关于门市房产所有权有限期为四十年并到期后续期的相关法律规定如下首先，对于非住宅类建筑土地使用权届满后的续展手续，应严格依据现行法律进行办理此外，对于该片土地上的物业及其他固有资产的归属问题，如已事先达成书面协议，应完全遵照协议内容施行若双方并未明确约定或协议条款模糊不清，则需遵循相；门市产权到期处理方式如下根据商铺位置及质量，要经过有关部门验收之后，要重新补交土地出让金才可以商铺用地一般都是40年产权，除非商铺是在综合用地工业教科文化卫生等用地上建的就是50年产权，如果是住宅用地就是70年产权，但如果商铺是在商业旅游娱乐性用地上就是40年产权根据国家现在的。

3、门市房的产权性质不同，产权的时间也有所差异，正常情况下门市房是纯商业性质的，产权为四十年，非住宅建设用地在产权期满之后，也就是土地的使用期届满，应该续期，按照法定程序进行办理延长土地的使用期限，补交土地出让金，这个价格相当于成本价与市场价的差额，门市的房产证上会注明房屋的性质，商用建；门市房相当于商铺，商场里的商铺是有房产证的商铺可以任意买卖，没有时间限制商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子；门市的产权年限是40至70年，要根据其所占用的土地性质来决定房屋作为物权本身是没有产权年限的，有年限的，是土地居住用地的年限是七十年，工业用地教育科技和文化用地的年限是五十年，商业娱乐等用地是四十年等。

4、门市房属于纯商业房，这种住房产权永远是你的，只要你出资购买，缴纳税费，办理你姓名房产证，契税证，和土地证有期限的是该住房土地使用权时间，商业房产，是40年或是50年到期后，依据物权法规定，你可以申请续期使用，需要交纳土地出让金；商铺用地上的房屋所有权期限届满后，应依据当时的土地价格行情，按规定缴纳土地出让金并申请办理续期手续，以此继续享有该土地的使用权关于商铺所附属的商业性土地的使用期限，全国范围内均遵循同样的标准，即为四十年当这一使用期限期满之前的一年间，业主便可提出续期请求。

5、门市40年用了20年门市价钱不会贬值门市40年产权用了20年，产权过了20年，地皮在升值，价格会远高于20年前，不会降价到20年前房产的投资成本决定了，门面房的价值，只是有价无市；门面房具体的产权年限是多少要看其国有土地使用证上的土地性质是什么才可以确定的1居住用地七十年2工业用地五十年3教育科技文化卫生体育用地五十年4商业旅游娱乐用地四十年5综合或者其他用地五十年按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。