1、对于公摊面积没有明确规定，不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同如1多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%12%2711层住宅公摊率是10%16%31233层住宅公摊率是14%24%4别墅类的公摊率是1%8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但；4而小高层住宅的公摊面积一般都不大，大多数是在10%左右，而且前后都会有2个大阳台，阳台一般都是根据12来算面积的，所以会比较划算5别墅的公摊面积都很小，大多数是在3%左右，因为楼梯等都是买房人自家的，而变电站这些基本上都是整个小区一起分摊，分到别墅业主手里的其实没多少，比大平；从目前来看，许多开发商会在公摊范围上做一些手脚，以牟取更多的钱财，所以购房者若是想要避免开发商所设的陷阱，最好能提前了解一些关于公摊面积的情况，那么买房公摊面积什么意思呢？买房公摊面积多少合适呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解买房公摊面积什么意思 在平时购房时；买房120公摊面积是12到30平方米左右因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%15%小高层住宅公摊系数在20%以内30层以上住宅公摊系数在25%左右而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上公摊面积的包括；公摊面积的比例并不是固定的，具体还得看房子的类型，一般有以下这几种情况1如果是别墅类的房子，那公摊率一般是在1%到8%之间2如果是12到33层以上的高层住宅房，那公摊率一般是在25%左右3如果是小高层的住宅房，那么公摊系数会保持在10%到15%之间4如果是带电梯的小高层住宅房；一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%25%范围内，其多层住宅公摊系数为10%15%小高层住宅公摊系数在20%以内30层以上住宅公摊系数在25%左右别墅的公摊系数一般在3%以内2120平米公摊28算多吗120平方米公摊28被认为是正常的，公摊面积在20％到30％之间都是合理的在带有电梯的塔式。

2、不合理，通常户型不同，楼层不同，公摊面积不同一般多层住宅，7层以下，公摊在7%到12%7到11层住宅，公摊率为10%到16%12到33层住宅，公摊率是14%到24%由此可以出高层住宅的公摊面积是最大的，此外如果同一楼层户数越多，公摊面积也相对会是够少公摊面积包括哪些部分1电梯井管道井。

3、我国目前关于买房公摊面积的大小没有具体的法律规定，一般房子公摊面积大小如下1多层住宅公摊率为7%12%这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯发电室及其它物管用房2711层住宅公摊率为10%20%这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10~15%；买房子的时候，估计人们也听说过公摊面积的事情了，公摊面积其实就是公共区域所占据的面积，有整个楼栋的所有住户进行平摊公摊面积越大，那么自己所得到的实际面积就会越小，所以有很多人对于公摊面积都是比较抵制的，有关公摊面积一般多少和多大公摊面积才比较合理，买房的时候还是需要知道这些的公摊面积；房子公摊面积多少合理 房子合理的公摊面积有以下几点1多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%12%合理2711层住宅的公摊率为10%16%，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15%20%左右3高层住宅的公摊率是最大的，1233层住宅公摊率为14%24%4别墅类的公摊率为1%8%；不管是什么类型的房子，公摊面积都有一个合理的计算方法，对于首次购房者对公摊面积计算并不太了解那么，下面小编为大家分享房子公摊面积怎么算，以及房屋公摊面积多少合理一房子公摊面积怎么算 房子公摊面积怎么算1建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2公摊面积=公摊系数×套内建筑面积3；1多层住宅公摊面积在10%15%，即1421平的公摊面积2普通小高层711层公摊系数在10%15%，带电梯的小高层公摊系数在15%20%3高层公摊面积为20%25%，如140平的房子，公摊面积为2835平4别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅。

4、1多层住宅我们所说的多层住宅，通常就是低于六层的楼房，其公摊率一般是再7%至12%之间，而公摊面积是包括了配电室楼梯物管用房等大多数的多层住宅是没有电梯的，因而公摊率会相对的少一些，若是安装电梯，则会适当的增加2小高层楼房小高层楼房，主要是指7层至11层的楼房，公摊系数；公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道值班警卫室为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙山墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积那；公摊面积30%其实是属于有点多的，但主要是看什么类型的住宅，但是超过30%肯定就是不合理的了，现在大部分住宅都是25%左右的公摊，其实也挺多的了，普通老百姓买房不容易，但是不算公摊面积的话，开发商也不愿意了，很难持平公摊面积30%算正常吗 公摊率为30%属于正常情况，这和楼盘的类型有一定的关；1多层住宅公摊率为7%12%之间合理这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯发电室及其它物管用房2711层住宅公摊率为10%20%之间合理这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15；我们再来看下别墅的公摊面积，如果是独立别墅是不需要公摊面积的，而如果是联排的别墅有较少的公摊面积，通常公摊率在1%8%之间小编总结关于买房怎样算公摊面积的内容就介绍到这，不知大家是否学会了呢如今购房可不简单，需要花费大量的资金，所以在买房时一定要谨慎，以免被欺骗。

5、2查阅有关资料 需要查阅的资料有室内设计方案公摊面积的各项数据文件这些文件可以跟相关部门查阅，或者委托律师帮忙3在购房合同中约定公摊面积 在签订商品房买卖合同时，可以跟开发商索要公摊面积的具体数据并记录在合同的附件中在后期可以避免出现不必要的纠纷对于买房公摊面积多少合理。