房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄抵押房产的房龄贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧贷款人的年龄 贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款按照目前我国大部分银行的相关规定；本文就买房贷款可以贷多少年的问题进行了探讨，从贷款期限对贷款金额的影响以及如何确定贷款期限的角度出发，指出贷款期限会直接影响贷款金额，贷款期限越长，贷款金额越高，但也要根据自身的财务状况，慎重选择贷款期限贷款买房最多可以选几年进行分期的商品房最长贷款期限为三十年私有产权转让房拍卖。

1一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的2一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差影响房贷贷款年限的因素1；房贷只贷十年也是可以的，贷款人可以自由选择贷款期限，只不过最多不能超过30年，只贷10年的话利息是会比30年或20年少一些的，对于购房者而言是不错的选择但是只贷10年的还款压力是比较大的，对于每一位贷款人而言选择适合自己的带来年限非常重要，不要因为利息而耽误了日常还贷房贷期限该选多久。

房贷200万30年每月还多少

一般买房贷款最高为三十年对于贷款的年龄最低为十八岁，同时还需要有还款的能力，同时给予的首付是不能低于百分之二十到三十，这样才能办理成功，只要贷款手续办下来那么就需要及时的偿还一一般买房贷款最高多少年成都公积金贷款年限最长30年如果同时满足男60周岁年龄1女55周岁年龄1。

房贷最多可以贷30年1借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年2借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年3借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

房贷年龄限制到65周岁，一般最多只能贷30年总之贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过70比如借款人申请房贷时年龄为50周岁，那么最多只能办理20年的房贷但是如果用户的个人资质没有那么好，那银行也可能只会让用户办理10年的房贷，具体每个用户的贷款年限由银行对借款人的审核所决定的综述，通过以上。

1住房类别普通住宅最长贷款30年商业住宅最长贷款10年商业住宅只能申请商业贷款2贷款类别申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁贷款时间长一点好还是短一点好1合适才是最好的不管是什么业务，适合自己的是最好的如果房贷。

对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限1520年最为适宜还贷能力较强的年轻人，建议在510年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多二成熟型成熟型的借款人一般指即将步入中年或处于中年或略微超出的人这种类型的人通常已经有家有业。

房贷可以贷15年吗

1、55周岁贷款买房 最长可以贷款多少年一，男的可贷最多10年女的可贷最多5年一般来说，只要满足银行的贷款要求就能申请房贷，但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的，其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁，因此如果你是女性的话，在55岁是不能再申请。

2、55周岁房贷可以贷几年据相关规定，银行对于房贷最长的年限是不超过30年，而且借款人的年龄与贷款年限之和也不能超过70年，如果借款人是男性现在是55周岁，那么最多可贷款15年，如果借款人是女性，现在55周岁，贷款最多可贷10年具体以当地的银行为准哪些因素会影响贷款额度1房龄申请房贷，影响。

3、房贷期限 目前，贷款买房除了有还款时间限制以外，还是有年龄限制的如果60岁申请房贷最多贷款10年时间，国家对借款人年龄有限制，一般男性要在65岁以下女性要在60岁以下才能申请贷款通常情况下，借款人的年龄和贷款年龄的和不能超过70岁，所以60岁申请房贷最多能带10年由于不同银行规定也不一。

4、具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦二手楼贷款期限二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦房产的房龄指房产已竣工年限一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不。

5、房贷还款期限一般是20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年10年20年30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的但是提前还款会造成违约，会有一定的违约金贷款期限的选。

6、一房贷可以贷几年 房贷一般是30年不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点。