1商业贷款，若是首套房，最低可以首付30若是二套以上，最低首付比例40%2公积金贷款，首套房最低可以20%若是二套房，最低首付比例50%3三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款买二手房贷款注意事项1贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款额。

二二手房的首付与首二套普通住宅还是非普通住宅有关商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%购买二手房申请住房公积金贷款，首先首付款需要在市房产交易中心办理资金托管手续，然后进行房产过户，过户后持相关手续申请住房公积金贷。

一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右二手房的比例是可以和房东协调的但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款如果利用公积金买房的话，那么比例又是不一样的，所以在买房子的时候，要了解清楚当地的一些买房政策。

购买二手房的首付比例取决于多个因素，主要根据房产状况和贷款政策来定一般而言，首付款最低要求为评估价的30%对于二套房购买者，如果需要贷款，最低首付比例会提升至70%对于三套房及以上，银行可能会根据房产的具体情况，如评估价和市场价值，甚至可能拒绝贷款评估价通常是房产市场价值的80%至90。

二手房贷款首付与当地政策有关， 一般为30%左右，另外，也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，个人可以拿出更多的首付，那么是可以多支付的，并且可以少贷款，具体情况结合实际而定一二手房贷款首付多少？二手房贷款首付比例根据政策规定执行，一般情况下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实。

1如果是购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的而二手房贷款方式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格2如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率。

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断影响二手房首付比例的因素有贷款人所拥有的房产数当地的政策二手房的评估价二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。

一二手房首付是多少1购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%2如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。

二手房首付款的计算方式为净首付款=实际成交价客户贷款额净首付款不包括国家税费和中介服务 的首付款贷款额=二手房评估价×80% 贷款额度可达80%贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3。

1是否为购房者的首套房如若该房是购房者的首套房，首付即为该房房价的30%，若为第二套房，一般为该房房价的50%60%2二手房的房屋评估与购买新房不一样的是，二手房会进行房屋评估，首付的价格与房屋的评估报告有关，评估价和缴纳的首付成反比这里需要注意的是，二手房还涉及到契税等。

如果有多个人的署名，那么就证明这套房子是共有产权若是通过中介公司进行交易的，可以让中介公司带着自己到当地的房管局去查询一下产权证的真实性，同时要查看一下房产的一些基本信息在签订合约时需要详细的看清楚合约上的内容，主要是看一下是否有霸王条款点击查看二手房首付多少比例。

二手房的首付比例并没有一个固定的标准，它受到多种因素的影响，比如当地的政策房屋的价格购买者的收入和信用状况等然而，一般来说，首付比例至少为房价的20%30%具体的首付比例要求，购买者需要根据当地的政策和银行的规定来确定有些银行可能会要求更高的首付比例，也有可能根据购买者的信用。

1一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%2在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%3三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款4二手房贷款是按照评估价来计算的，计算二手房价格时，评估值一般都要低于市值通常，二手房评估价大多为。

买二手房首付不够怎么办1利用公积金 如果购房者没有使用公积金贷款，那么也是可以将个人公积金账户内的钱取出来使用的但个人公积金账户内的金额一般不会太多，使用公积金补贴首付款的话，更适合一些缺口不大的购房者购房者可以在支付完首付之后，把公积金账户里面的余额提取来2使用信用卡 现在大。

二手房贷款首付比例因地区和具体政策而异，但通常不低于30%二手房贷款首付比例的具体数值是由当地的房地产政策和银行规定共同决定的一般来说，大多数地区的二手房贷款首付比例不低于30%，这意味着购房者需要至少支付房屋总价的30%作为首付款，剩余的部分可以通过银行贷款来支付然而，这个比例并不是。

首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%30%因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%二手房首付比例标准1如果购房者采用。

贷款购买二手房的首付比例因地区和具体政策而异，一般首付比例在30%到40%之间在确定二手房首付比例时，首先要考虑的是当地的购房政策不同城市为了调控房地产市场，会设定不同的首付比例要求例如，一些热门城市为了抑制房价上涨，可能会设置较高的首付比例，如40%甚至更高而一些房价相对稳定的城市。