一房子贷款可以贷多少1 一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十2 影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的重要因素3 房屋抵押贷款。

1房屋变现情况和房龄不同2房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高3房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低4所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产。

房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前的了 一至三年含三年 540 三至五年含五年 576。

2若借贷人购买的房屋为其第二套房，一般可以贷到房屋价格的40%左右3若借贷人购买的房屋为二手房，一般银行会发放房子评估价80%的贷款4若借贷人申请公积金贷款，一般不会超过房屋价格的70％或二手房评估价的80％具体要以各地公积金管理中心的规定为准我们通过以上关于房屋贷款能贷多少内容。

房子抵押贷款可以贷多少房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万。

一120万的房子能贷多少1如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万由此可见，120万的房子能够贷款八四万，而且必须在三十年之内还清而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例不同的贷款年数不同的贷款方式等等。

二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去举例一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万首付比例区别于购买一手房的30%评估价越高。

家庭情况工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度年龄房龄等有关。