最让北京人关心的事儿是什么?当然是“房事”!
北京的房价似乎是全国房价的指向标,北京房价的涨跌可谓是牵动着全国人民的心,举国上下都在关注着北京何时能打破只涨不跌的神话!然而最近一份“北京难卖小区”报告出炉,这些难卖的小区也许会是第一批降价的小区!
据统计,2017年北京市二手住宅3月达到成交高峰,之后受政策影响,成交量逐渐下降,维持在8000套左右,全面共成交136237套,较2016年拦腰斩断,成交量同比大幅下降50%。
从区域成交量上看,2017年北京市有4个区的二手住宅成交量过万。依次为朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区,成交量分别是33424套、15192套、14351套、12932套。
在这样的环境下,有的房子仍是刚入市就被疯抢,可有的却挂3个月都卖不出去,看看有没有你熟知的小区在内。
影响二手房流通的情况有很多种,诸如价格、房龄、物业、学区、交通等。一些小区挂牌房源多、价格低,但是成交缓慢,而相邻小区由于品质、配套等优势,即使价格较高,依旧热销。
注
“小区难卖指数”反应小区获得交易的难易程度,数值越大越难获得交易。“小区难卖指数”是通过成交周期、成交挂牌比及换手率计算获得。
需要强调的是,本文数据样本仅包括主城及近郊区的普通商品住宅,不包括延庆、怀柔、密云及平谷,受二手房供应量、样本基数等因素影响,难卖指数只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。
各行政区难卖排名
2017年度小区难卖指数排行TOP50
二环内难卖指数排行榜
二三环间难卖指数排行榜
三四环间难卖指数排行榜
四五环间难卖指数排行榜
五六环间难卖指数排行榜
六环外难卖指数排行榜
(数据来自云房数据)
如果买房是为了自住的话,
小编认为,
这些房子其实买了也没什么问题,
但如果除了自住还有投资的目的,
那这些小区的房子您可要尽量注意啦~
来源:北京新鲜事
QQ 3222535290
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