您可能平时不是特别关注房产市场的情况哈，我来给您解释一下，说起通州，大家的第一反应肯定是城市副中心，因为未来一系列的政府办公机构会迁到通州，而且有一核五区的发展规划，所以通州真的是个非常热门的区域，而且政府也表示未来不会再批通州的住宅用地，所以使得现在在售的新房项目更加珍贵，价格自然；通州房价根据不同区域和时段有所变动，大致在4万到7万元一平的区间通州作为北京市的一个行政区，其房价受到多种因素的影响，包括经济发展政策调控交通状况教育资源等因此，具体的房价需要根据不同的区域和时段来确定近年来，随着城市化的不断推进和人口的不断增长，通州的房价也在逐年上升。

因为，通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20%左右，可谓是惨不忍睹3反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但由于前期上涨基数大，而下跌缓慢抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位，和通州两相比较，可谓是这边风景独好；一平，翻一翻还多诚如楼上所说，通州便宜的房子一万左右也很多，不过都是不好的位置，交通不便，配套设施也少至于楼上还有人说瑞都公园世家，那是老盘了，早涨价了，至少一万七八一平因为我最近也在看房，所以把我的看法。

北京市目前的房产市场总体来说是平稳增长的，城六区的房价总体来说都较高，东西城12万平左右，朝阳海淀10万平左右，丰台石景山也要810万不等近郊区，大兴通州目前均价67万左右，门头沟6万左右，昌平5万左右，房价最低的区域为房山，最便宜的为3万左右，均价4万左右；2 地段差异通州不同区域的小区房价存在差异靠近市中心或者商业繁华地段的房价通常较高，而偏远地区或者新开发区域的房价相对较低例如，梨园永顺等地因其便利的交通和发达的商业设施，房价相对较高3 房型与楼盘品质房价还受到房型和楼盘品质的影响大户型的价格通常高于小户型，而高品质楼盘。

北京通州最便宜房价的小区

元平方米 物业类别普通住宅，住宅底商 建筑类别板楼 高层 装修状况非毛坯 产权年限普通住宅70年住宅底商50年 环线位置五至六环 开发 商北京润锦房地产开发有限公司 楼盘地址玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年。

北京通州区的房价根据不同的地段房型楼盘等因素有所差异根据最新数据，通州区的房价大约在每平米4万到6万元之间通州区作为北京市的一个重要行政区，近年来发展迅速，其房价也呈现出上涨的趋势以下是对通州区房价的 首先，通州区的房价受到地理位置的影响通州区紧邻北京市中心，交通便利，这。

详细解释如下通州小产权房的价格受多种因素影响，包括地段房屋的新旧程度配套设施等一般来说，小产权房的价格相对于正规商品房会有所优势，因为小产权房通常是在集体土地上建设，没有土地出让金的负担，所以售价更为亲民目前通州地区的小产权房价整体趋势相对稳定但是请注意，小产权房因为可能。

土桥那边的啊，那也有6000多了 求采纳。

通州运河小院60万一套

现在没什么地的便宜了，通州城区均价2万以上，周边街区1万5左右你要远了土桥也得1万再远可能会低于一万，不过可能是小产权首付3成。

具体来说，通州区的一些热门区域，如靠近市中心商业繁华交通便利的区域，房价往往相对较高此外，一些新建的高端楼盘，由于设施完善环境优美，价格也会相应上升而一些偏远地区或者正在发展中的区域，房价则相对较低通州区的房价还受到政策的影响例如，政府对房地产市场的调控政策对通州区的。

北京的通州区房价最低北京作为中国的首都，其各区房价因地理位置经济发展人口流动等因素存在差异在这些区域中，通州区的房价相对较低通州区的房价之所以较低，有以下几个主要原因1 地理位置通州区位于北京市的东部，与市中心相比，地价相对较为亲民而且近年来，随着城市发展的外溢效应。

北京通州房子价格因区域和楼盘类型不同而有所差异根据最新数据，通州地区的房价大约在4万至8万元每平方米不等通州作为北京市的一个重点发展区域，近年来在交通商业教育等方面的建设投入不断增加，吸引了大量购房者关注因此，通州地区的房价受到多种因素的影响首先，地理位置是影响房价的重要因素。

通州这边的新房价格基本在6~8万之间，现房项目比较少从2015年定位城市副中心，通州就不再批复住宅用地，台湖附近有两个楼盘万科的翡翠四季，均价58~6万之间台湖银河湾，均价67~7万左右运河核心区均价在67~72万果园附近新开一个万国城MOMA，均价75~8万您可以做个对比了解。

元平左右，平层户型88元平，项目70年产权，物业费为25元平米*月，*修，装修标准4000元平米，2017年8月31日入住现场可观看实景小。

以下是关于通州房价的 1 地理位置和交通因素通州位于北京市的东部，交通便利，与城市中心紧密相连这使得通州的房价受到很多购房者的关注，尤其是地铁沿线及交通枢纽附近的楼盘，价格相对较高2 政策和规划影响随着城市的发展和政策的推动，通州作为北京的卫星城区，承担着疏散城市中心人口的重要任务。

通州房子价格因区域和楼盘类型不同而有所差异，大致在 3万至6万元人民币每平米不等具体价格还需根据地段房屋品质学区等因素进一步了解通州作为北京市的一个重要区域，其房价受多种因素影响以下是关于通州房价的一些 1 地段因素通州的不同区域房价存在差异靠近市中心或者交通便利的区域，如。