小探说，如果我有一套房子，那该有多好。买房总是让人欢喜让人忧，住上大房子了，你一定开心，但是随之而来的问题也让你头痛不已，正是现实版的痛并快乐着……

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　　房痛指数没进前十，

　　生活在南宁的你是感到幸福？

　　还是不服？

　　最近，中国城市“房痛指数”排行榜出炉，快来看看哪些城市房价压力大！

　　房痛指数，AKA房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。根据2016年3月各地统计局官网公布的平均房价与人均可支配收入（月收入）做一个除法，可以得出一个房价收入比排行榜，即“房痛指数”排行榜：

　　2016年3月

　　中国城市的平均房价排行榜

　　(数据来源：各地统计局官网)

　　根据计算结果，全中国最痛的要属深圳人了，辛辛苦苦工作13.5个月能买1平米房子。

　　南宁的房奴门也不容易，由图可知，南宁的“房痛指数”约为3，也就是说平均一个居民需要3个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子！算算要买100平米房子，不吃不喝大概需要25年吧，不急不急，来日方长。

　　买1㎡要这么长时间，那1套房呢？以一套100㎡三房、南宁均价7739元/㎡计算，总价77.39万元。以三口之家两夫妇（南宁职位平均月薪）4074元计算，家庭年收入为97776元，得出总房价年收入比为77.39万元∶9.7776万元=7.92年。即，不吃不喝 7.92年才能买到1套房。

　　人的一生有几个7.92年？不吃不喝是7.92年，若是大吃大喝呢？还要知道，7.92年是南宁市平均值，但不同的城区，买房痛苦指数可就千差万别了。想买1㎡房子不吃不喝的月数就差别大了。

　　小探根据（4.18—4.24）南宁各城区房价均价，同样以一套100㎡三房，月薪4074元的三口之家计算出6大城区不吃不喝买到1套房所需年限。青秀区要熬9.92年才可买到1套房子，邕宁区只要6.71年就够了。

　　瞧瞧哪个城区痛苦指数最高？哪个城区又是最低？

　　南宁6城区房价收入比

　　南宁各区

　　成交均价（元/㎡）房价工资比（4074元/月）

　　青秀区 9704 9.92

　　良庆区 7242 7.41

　　兴宁区 7406 7.57

　　江南区 7027 7.19

　　西乡塘 6766 6.92

　　邕宁区 6557 6.71

　　（数据来源：克而瑞广西片区）

　　小探不免感慨，虽然你工资低，但你的城市房价高啊！

　　更为悲剧的是，现在，你花了大价钱买房，还有可能遭遇再加价续土地使用权的情况。

　　前两天，温州房地产的一则消息震惊了全国。温州一批20年土地使用权的产权房到期，竟被要求缴纳目前房价的三分之一才能过户，否则无法交易。

　　虽然房产是你的，但土地是国家的，到期后花点钱续费没什么问题。可有问题的是，目前国务院关于房屋土地使用权到期后如何续期没有明确的规定，导致地方“各自为政”。

　　温州加价的三分之一，是按重新评估的当前土地价格续费，因此费用十分高昂；而深圳、青岛则是按当地的“公告基准地价”，一般不过几百、上千元。管理混乱，导致了买房者遭罪。

　　小探觉得，做人，就应该乐观豁达。虽然咱们都赚得少，但是别人赚得多啊！

　　积攒了满满负能量之后，是不是觉得人生无望了？小探来安慰安慰你。

　　实际上，随着人口的增加，土地会成为越来越稀缺的资源，而社会也总是发展着的，房价自然会往上升。只不过，任何变化都需要控制在一定的区间内，才能保证市场和社会健康良性发展。这不，炒房刚有杠杆、配资的苗头，就已经被政府扼杀在摇篮中，政策的效果已经开始显现，切勿因为着急而成了投机者中的一份子。楼市的“高烧”并非蔓延全国，而是集中在热点城市，广大的二三四线城市库存依旧消化艰难，情况尚在控制之中。

　　另外，一线城市素来是人口云集之地，一方面，为了治理大城市病，当地想尽了办法疏解人口；另一方面，房价畸高、落户困难、交通不便，年轻的朋友若非有什么苦衷，又何必硬着头皮吃那份苦头？退一步，人生海阔天空嘛。

　　这个结果，我是该幸福呢？还是不服呢！

　　最后来个小问卷：

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