1、南宁的房价相对较低的原因主要有以下几点一经济发展状况 南宁作为广西的首府，虽然近年来经济发展迅速，但与一线城市相比，其经济发展水平仍有差距这使得南宁的房价上涨压力相对较小，保持了相对较低的水平二政策调控影响 政府对房地产市场的调控政策对南宁房价的影响显著政府坚持“房住不炒”的；2023年南宁房价不会跌到9000因为现在南宁楼市的一个利好消息，大概就是南宁的房贷利率下降了一些，除了这个利好以外，南宁楼市也没有什么利好消息南宁的房东这么急着把二手房挂牌价上调，更多的应该是害怕南宁楼市过了这个小阳春之后，房子就更难卖了南宁房价已经明显超过了南宁楼市实际的承受能力现在；南宁的房价出现降价的原因主要有以下几点一市场供需关系变化 随着南宁城市的发展，楼市供应逐渐增多，而需求增长放缓，导致供需关系发生变化这种变化使得房价逐渐趋于平稳，甚至略有下降同时，受宏观经济和政策调整的影响，投资客的购房需求减少，也影响了房价的走势这是造成南宁房价降价的一个直接原因；2022年以来，南宁这边的房价其实是稍有下跌的，在2021年年底的时候，南宁的平均房价是10，997元，而到了2022年的10月份，南宁这边的平均房价只有10，324元左右了，虽然说整体下跌的幅度不大，但是确实是呈现出了一个下跌的趋势如果想要在南宁这边买房的话，可以趁着现在房价下跌赶紧入手，因为从长远的；一房地产市场调整与调控政策的双重作用 南宁的房地产市场经历了一系列的调整，政府相继出台的楼市调控政策对房地产市场产生了深远影响万科作为市场的重要参与者，其房价受到政策调控的影响在所难免随着政策效果的逐渐显现，市场供需关系发生变化，导致南宁万科房价下跌二市场竞争激烈 随着房地产市场的。

2、基础设施建设不完善，房产开发供应过剩1基础设施建设不完善南宁仙葫地区的基础设施没有得到充分的建设和改善，例如交通教育医疗等方面的设施不够完善，会对房价造成影响2房产开发供应过剩在南宁仙葫地区存在大量的房产开发项目，需求低，供大于求的情况会导致房价低；3 配套设施尚待完善 除了交通之外，生活配套设施如学校医院购物中心等也相对缺乏这些设施的不足影响了居民的生活质量，降低了购房者的意愿，进一步影响了房价4 市场需求与供应关系 南宁作为广西壮族自治区的重要城市，人口增长迅速，但在不同区域之间的需求分布并不均衡西西湾地区可能因为市场；从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，我市环比上涨07%同比价格变动中，最高涨幅为173%，最低为下跌114%，我市二手房房价同比下跌2%业内人士在谈及本地楼市走势时指出，南宁是以刚需为主导的市场今年以来，得益于政策环境持续；南宁的房价中，较低的价格也存在，具体数值会根据地区楼盘房屋类型等因素有所差异目前南宁的房价，较为低廉的房价大约在6000元到8000元每平方米南宁房价的具体情况会受到多种因素的影响首先，地理位置是一个重要的因素位于城市中心或者繁华地段的房价通常会比较高，而远离市中心或者处于开发中的；南宁的房价相对较低的原因主要有以下几点一经济发展相对平衡 南宁作为广西的省会城市，经济发展相对平稳，但与其他一线城市相比，其经济发展速度和规模仍有差距这样的经济发展状况决定了南宁的房价不会过高虽然近年来南宁经济发展有所加速，但整体上仍未达到一线城市水平，因此房价增长相对平稳，保持在；南宁的房价相对较低的原因有以下方面一经济发展状况 南宁作为广西的首府，其经济发展相对较快，但与其他一线城市相比仍有差距这也是影响房价的重要因素之一经济发展的状况直接影响着居民购房的支付能力，而南宁的经济发展水平尚未达到一线城市的水平，因此房价相对较为亲民二政策调控影响 政府对房。

3、南宁的房子便宜的原因主要有以下几点一地理位置和经济发展状况 南宁作为广西壮族自治区的首府，虽然近年来经济发展势头良好，但与一线城市相比，其经济发展水平仍有差距此外，南宁的地理位置相对靠近东南亚地区，而东南亚部分城市的房价同样相对较低，使得南宁的房地产市场竞争力更大，为了吸引更多消费者。

4、整体来看，截止到2022年10月份为止，南宁这边的房价和年初的房价相差不是很多，每平米大概相差了不到100元如果是从长远的角度来看，南宁未来的房价应该还是会小幅度上涨，所以是否购买房屋还是要看自己的经济能力，符合要求的话还是要多抄底购买房子，当然在购买的时候也要结合自己的实际需求房价下跌可以；南宁房价较低的原因主要有以下几点一经济发展状况与人口结构因素 南宁作为广西的首府，虽然经济发展相对较快，但与其他一线城市相比，其经济总量和人均收入还有一定差距经济发展水平是影响房价的重要因素之一此外，南宁的人口结构相对年轻，购房需求不是特别旺盛，这也对房价构成一定的压制二政策；南宁房价下跌的原因主要有以下几点一供求关系变化 随着南宁房地产市场的不断发展，供应量逐渐增加，而需求增长却没有跟上供应的速度当市场上的房源数量大于潜在购房者的需求时，房价自然会面临下跌的压力二经济环境影响 南宁的经济发展状况对房价的影响不可忽视经济增速放缓或调整，可能会导致购。