8月17日，新乡市不动产登记和交易中心受邀新乡电视台《面对面》栏目，就市民关心的房屋价格、物业管理、公租房建设等问题做现场解析。

　　关于房价

　　问题一：新乡市房价上涨原因有哪些?

　　第一点：2015年12月，根据中央提出的“三去一降一补”的工作要求，新乡市采取相应措施加大房地产市场去库存力度，出台实施了促进房地产发展的22条，包括对购房老百姓进行契税补贴，农民工进城购房补贴，外来人口购房补贴等;

　　第二点：一二线城市房价上涨带动三四线城市的房价;

　　第三点：存量房市场活跃，老百姓“以小换大、以旧换新”的改善需求明显;

　　第四点：建筑原料上涨，工人费用等增加了建筑成本;

　　第五点：老百姓的购买预期“买涨不买跌”心态比较普遍;

　　第六点：平原新区作为新乡市特殊区域，承接郑州连接新乡市，在去年郑州实施限购后，大量的郑州市民在平原新区购房，拉高了新乡市房价。

　　问题二：新乡市将会采取什么措施来抑制房价?

　　第一条：加大土地供应，加快在建工程的建设进度;

　　第二条：严格执行“一房一价，明码标价”制度，一次性公开房源，严肃查处企业捂盘惜售的行为;

　　第三条：盘活存量房市场，增加可选择房源，平抑房地产价格;

　　第四条：培育和发展住房租赁市场，规范租赁市场行为;

　　第五条：推进棚户区改造，加快公租房建设。

　　关于物业

　　问题一：目前新乡市小区物业存在的问题普遍都有哪些?

　　1、物业服务企业的水平和业主的需求存在差距;

　　2、水、电等遗留问题;

　　3、停车难的问题。

　　问题二：职能部门采取什么样的方式来监管物业公司?

　　1、加强日常监管，从经营资质、经营能力、人员素质等方面对物业服务企业进行动态考评;

　　2、设立市长信箱和投诉电话，接受市民的投诉和监督;

　　3、结合数字城管指挥平台，对物业服务企业进行监督;

　　4、加强对物业从业人员的培训。