上海楼市近期表现不尽如人意，一些小区的房价开始出现下降趋势通过深入分析数据，我们揭示了疫情过后跌幅最明显的几个小区，以供参考请注意，以下信息基于真实成交价，但需要注意到贝壳平台市占率并非100%，可能存在数据误差以下是跌幅情况概述跌幅第六名滴水湖馨苑 跌幅15 短短两年内，临港新城。

当前，上海松江区单价最低的住宅项目是佘山院子松江区的整体房价大约为每平方米42万元左右相比之下，佘山院子不仅提供精装修，而且单价更低，仅约为38万元此外，该小区的户型设计紧凑，最小户型面积为69平方米，因此总价大致在260万元左右对于首次购房者而言，这样的价格和面积都较为合适佘山。

截止到2022年12月份，上海最贵小区排名靠前的分别是道里官邸卫乐园华洲君庭檀宫良友别墅霞飞别墅马勒别墅淮海路洋房香山路1弄丁香花园1道里官邸 根据房价统计数据，该小区每平米均价为595万2卫乐园 根据房价统计数据，该小区每平米均价为4634万3华洲君庭 根据房价统计。

根据最新的楼盘网数据，上海房价最高的小区排名如下1 道里官邸，每平方米均价达到595万元2 卫乐园，每平方米均价为4634万元3 华洲君庭，每平方米均价为4407万元4 檀宫，每平方米均价为4196万元5 良友别墅，每平方米均价为40万元6 霞飞别墅，每平方米均价为3759万元。

莘庄的小区房价因地区房屋类型房龄等因素而异以下是一些莘庄常见小区及其房价概述莘庄的小区房价总体情况 莘庄作为上海市的一个重要居住区，拥有众多的小区，房价也因此呈现出多样化的特点一些中高端小区，如莘庄公寓绿地铂骊公馆等，房价普遍较高，均价在数万元每平米而一些老旧小区或者普通住宅。

这就导致了供需矛盾，房价自然上涨XXX小区作为市场上的稀缺资源，其房价也一直处于较高水平综上所述，XXX小区因其独特的地段优势优质的房屋品质学区因素以及市场需求等因素，使得其房价成为上海最高的之一当然，具体哪个小区房价最高可能会随着时间市场变化而有所变动，上述分析仅作为参考。

2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下中心城区7个包括黄浦区原黄浦区加原南市区加卢湾区，静安区原黄浦区加原闸北区，徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区 半中心区半郊区1个浦东新区 郊区7个包括宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区 郊县崇明。