8号晚上，南昌连夜宣布重启楼市限购限贷

9号，限购正式开始

小编发现

南昌楼市一夜变天！！

9日，南昌重启楼市限购限贷首日

多家银行第一时间上调房贷首付比例

张先生吐槽说

上班不方便，本打算再买套房改善

结果相差几天，首付就多出20万元！

张先生直呼买不起了…

另外南昌新房成交量也明显下降！

数据显示，截至9日晚18时

南昌新建商品房当日仅成交639套

对限购区和非限购区的走访发现

楼市冷热不均现象已经显现了

二手房方面

新房限购原本对二手房是个好消息

但首付比例提高，却正使二手房市场客户流失

席家地产的置业顾问张杰说

8日晚上，一名客户就打来电话

表示不用再为他找二手房了

他已经到九龙湖买了2套

中环地产置业顾问杨勇说

今天一大早给几个客户打了电话

对方均表示暂时不买二手房了

而昨天我们说“限购令”或将催生“假离婚”

那限购第一天南昌是否真的出现了这种情况？

西湖区民政局婚姻登记处相关人员说

9日，我们办理离婚15对

平时都是5对、8对，一般不超过10对

但昨日新政首日，又是周日

从单日离婚人数来判断假离婚还为时早

还要看后期受理离婚的数量情况

尴尬的是

有些市民交了购房订金后遇到限购

开发商不退款了……

小编已无力吐槽

先带大家看一下咱们江西各地的最新房价吧

　　南昌

平均房价：9823元/㎡

全球十大动感都会

　　南昌是国家历史文化名城，有着2200多年的建城史，因南方繁荣昌盛而得名。据国家统计局公布的数据显示，2016年1月份南昌新建商住宅价同比涨1.8%，已连续三个月上涨，90平方米及以下的房子价格上涨较快。南昌房价，想说爱你不容易。

区域

房价类型

均价

环比

同比

东湖

新房

12083元/平米

--

12.2% ↑

二手房

9666元/平米

0.6% ↑

1.3% ↑

红谷滩

新房

11577元/平米

0.4% ↑

9.6% ↓

二手房

11685元/平米

1.7% ↓

6.1% ↑

高新开发区

二手房

8293元/平米

13.3% ↑

5.8% ↓

青云谱

新房

10615元/平米

--

10.9% ↑

二手房

8808元/平米

1.7% ↑

5.2% ↑

西湖

新房

11704元/平米

--

9.3% ↑

二手房

9660元/平米

0.7% ↓

3.8% ↑

南昌县

新房

7335元/平米

--

4.7% ↑

二手房

6757元/平米

0.4% ↑

3.2% ↓

青山湖

新房

8719元/平米

--

2.9% ↓

二手房

8923元/平米

1.1% ↓

1.5% ↓

安义县

二手房

4141元/平米

3.5% ↑

10.8% ↓

昌北

二手房

7787元/平米

0.8% ↓

17% ↓

进贤县

新房

5043元/平米

0.9% ↓

25.7% ↑

二手房

4643元/平米

5.5% ↑

0.3% ↑

湾里

新房

6064元/平米

0.4% ↑

8% ↑

二手房

6835元/平米

8.7% ↑

10.6% ↑

新建区

新房

7238元/平米

--

1.5% ↑

二手房

7469元/平米

0.4% ↑

8.6% ↑

　　赣州

平均房价：6481元/㎡

区域性现代化中心城市

　　赣州简称“虔”，别称“虔城”，赣州列入2016年1月十大房价跌最猛城市，看到这个消息你的感觉是？

区域

房价类型

均价

环比

同比

章贡

新房

7390元/平米

0.1% ↑

3.5% ↑

二手房

6265元/平米

0.4% ↑

1% ↓

南康

新房

5282元/平米

--

8.5% ↑

二手房

5707元/平米

7.7% ↑

5.6% ↑

石城

新房

5100元/平米

--

11.5% ↓

二手房

4007元/平米

0.3% ↓

12.5% ↓

兴国

新房

4487元/平米

--

13% ↑

二手房

4420元/平米

6.7% ↓

10.5% ↑

信丰

新房

5000元/平米

--

4.7% ↓

二手房

4530元/平米

0.8% ↓

1.2% ↓

龙南县

新房

4300元/平米

--

2.1% ↑

二手房

4318元/平米

6.4% ↑

11.2% ↑

上犹

新房

5900元/平米

--

--

二手房

4091元/平米

10.3% ↓

10.5% ↓

于都县

新房

4500元/平米

--

21.6% ↑

二手房

4820元/平米

0.9% ↑

--

大余

新房

3800元/平米

--

2.7% ↑

二手房

3445元/平米

2.5% ↓

18.6% ↓

会昌

新房

3900元/平米

--

17.8% ↓

二手房

3825元/平米

9.6% ↑

29.5% ↓

寻乌

新房

3500元/平米

--

18.4% ↓

二手房

4322元/平米

6.2% ↑

--

全南

二手房

4434元/平米

41.4% ↑

10.9% ↓

崇义

新房

4425元/平米

--

58% ↓

二手房

3741元/平米

2.7% ↑

22.2% ↑

瑞金

新房

4750元/平米

--

2.5% ↓

二手房

4060元/平米

3% ↓

0.6% ↑

赣县

新房

4997元/平米

--

2.7% ↓

二手房

4604元/平米

1.7% ↓

1.3% ↑

定南

新房

10000元/平米

--

--

二手房

3706元/平米

12.5% ↑

21.6% ↓

宁都

新房

4900元/平米

--

--

二手房

4453元/平米

1.9% ↑

--

安远

二手房

3715元/平米

1.4% ↑

--

　　上饶

平均房价：4900元/㎡

中国最具幸福感城市

　　上饶古称信州，自古就有“上乘富饶、生态之都”、“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。荣获中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、中国最佳投资城市等荣誉。降首付，给补贴，2016，你会买房吗？

区域

房价类型

均价

环比

同比

婺源县

新房

5000元/平米

--

--

二手房

4837元/平米

4.2% ↑

10.4% ↑

铅山县

新房

4174元/平米

--

29.3% ↓

二手房

3265元/平米

5.4% ↓

--

鄱阳县

二手房

3280元/平米

0.2% ↓

2.3% ↓

万年县

二手房

2389元/平米

32.9% ↓

11.2% ↓

玉山县

新房

4000元/平米

20.6% ↓

12.9% ↑

二手房

3869元/平米

5.2% ↓

23% ↓

信州区

新房

4900元/平米

3.9% ↓

1.6% ↓

二手房

5492元/平米

2.2% ↑

0.9% ↑

德兴市

二手房

4003元/平米

10% ↑

--

横峰县

二手房

2949元/平米

--

11.2% ↓

余干县

二手房

3762元/平米

1% ↑

--

弋阳县

二手房

3937元/平米

3.6% ↑

21.6% ↑

广丰县

新房

5500元/平米

--

39% ↑

二手房

5100元/平米

1.7% ↓

47.9% ↑

上饶县

新房

4420元/平米

--

6.9% ↓

二手房

4582元/平米

4.1% ↑

1.4% ↑

　　九江

平均房价：4805元/㎡

中国最佳休闲旅游城市

　　九江古称江州、浔阳，是一座有着2200多年历史的江南名城。是中国首批5个沿江对外开放城市之一，中央经济工作会议对于2016年经济提出了五大任务，即“三去一降一补”，那么在大力去库存的政策下，九江房价会降吗？据数据分析，九江楼市去化库存压力巨大。

区域

房价类型

均价

环比

同比

永修县

新房

3000元/平米

--

45.1% ↓

二手房

3904元/平米

1% ↑

11.4% ↓

彭泽县

新房

2888元/平米

--

33.3% ↓

二手房

2971元/平米

1.7% ↓

1.1% ↓

共青城市

新房

3150元/平米

--

11.8% ↓

二手房

3154元/平米

2.7% ↑

34.7% ↑

都昌县

新房

5100元/平米

--

1.2% ↓

二手房

3731元/平米

4.5% ↓

24.7% ↑

修水县

新房

4500元/平米

--

--

二手房

3949元/平米

1.1% ↓

17.8% ↑

瑞昌市

新房

3500元/平米

--

9.8% ↓

二手房

3892元/平米

0.7% ↓

4.4% ↓

庐山市（星子县）

新房

4200元/平米

--

40% ↑

二手房

3455元/平米

15.8% ↑

3.2% ↓

湖口县

新房

4300元/平米

--

6.7% ↓

二手房

4052元/平米

2.8% ↓

10.6% ↑

濂溪区（庐山区）

新房

4826元/平米

--

3.4% ↑

二手房

4680元/平米

1.2% ↓

3.1% ↑

德安县

新房

4200元/平米

--

--

二手房

2393元/平米

9.5% ↓

2% ↑

武宁县

新房

4775元/平米

--

26.7% ↑

二手房

3251元/平米

3.4% ↑

16.2% ↓

九江县

新房

3809元/平米

--

1% ↑

二手房

3352元/平米

1.7% ↑

25.3% ↓

九江

新房

4805元/平米

0.1% ↑

1.3% ↑

二手房

4920元/平米

2.5% ↓

1.1% ↑

浔阳

新房

5433元/平米

--

25.4% ↑

二手房

5106元/平米

2.2% ↓

0.5% ↑

　　抚州

平均房价：4985元/㎡

国家园林城市

　　抚州古有“襟领江湖，控带闽粤”之称,有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。但是想到要十年以上工资才够买套小户型！还要不吃不喝，心里是泪奔的。

区域

房价类型

均价

环比

同比

南城县

新房

5000元/平米

--

17.3% ↑

二手房

4874元/平米

18.2% ↑

3.5% ↓

宜黄县

新房

3288元/平米

--

--

二手房

3739元/平米

0.7% ↓

11.9% ↑

崇仁县

新房

4800元/平米

--

46% ↑

二手房

3952元/平米

16.4% ↑

--

临川区

新房

4985元/平米

1.4% ↑

4.6% ↓

二手房

4860元/平米

0.3% ↑

4.4% ↑

乐安县

二手房

3797元/平米

0.6% ↑

2.2% ↓

金溪县

新房

3850元/平米

--

23% ↓

二手房

4384元/平米

7.5% ↓

--

资溪县

二手房

4475元/平米

10.5% ↓

9.9% ↓

黎川县

二手房

4472元/平米

23.8% ↑

25.7% ↓

南丰县

新房

5000元/平米

--

12% ↓

二手房

5212元/平米

1.9% ↑

30.8% ↑

东乡县

新房

5000元/平米

--

--

二手房

4736元/平米

2.2% ↑

18.4% ↑

广昌县

二手房

4327元/平米

11% ↑

--

　　鹰潭

平均房价：5111元/㎡

江西最具幸福感城市

　　鹰潭因“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”而得市名。我在遥望，大盘之上，有多少房价自由的上涨。昨天已忘，风干了忧伤，我要和你重逢在还贷的路上，房价已被牵引，去库降价，有房的日子，就在远方。

区域

房价类型

均价

环比

同比

月湖区

新房

5111元/平米

--

3.4% ↓

二手房

4731元/平米

2% ↑

3% ↓

贵溪市

新房

3550元/平米

2.6% ↓

--

二手房

3700元/平米

3.4% ↑

--

余江县

新房

3156元/平米

3.7% ↓

6.6% ↓

二手房

3613元/平米

5.8% ↑

0.3% ↓

　　吉安

平均房价：4469元/㎡

国家卫生城市

　　吉安古称庐陵、吉州，是国家级电子信息产业示范基地，有举世闻名的革命摇篮井冈山。根据吉安居民2015年城镇人均可支配收入27078元，按照4646元/㎡的均价计算，居民可买5.8㎡的商住宅。

区域

房价类型

均价

环比

同比

新干县

新房

2374元/平米

--

--

二手房

5498元/平米

9.9% ↑

6.9% ↓

永新县

新房

3427元/平米

--

13.1% ↑

二手房

3938元/平米

0.8% ↑

24.1% ↑

吉安县

新房

3508元/平米

--

5.1% ↓

二手房

4345元/平米

0.3% ↑

8.2% ↓

万安县

二手房

3804元/平米

4.6% ↓

--

永丰县

新房

4883元/平米

--

3.1% ↑

二手房

5441元/平米

2.9% ↑

--

安福县

新房

4675元/平米

--

19.9% ↑

二手房

4794元/平米

5.7% ↓

6.1% ↑

吉州区

新房

5074元/平米

--

6.8% ↓

二手房

5108元/平米

1.9% ↑

0.8% ↑

泰和县

新房

4161元/平米

0.5% ↓

0.8% ↓

二手房

4465元/平米

2.7% ↓

0.5% ↓

吉水县

新房

4258元/平米

--

5.4% ↑

二手房

4477元/平米

--

--

井冈山市

新房

4915元/平米

--

54.3% ↑

二手房

3507元/平米

35.2% ↓

--

峡江县

二手房

3773元/平米

--

27.7% ↓

遂川县

新房

3232元/平米

--

11.8% ↑

二手房

4350元/平米

5.6% ↑

4.9% ↑

青原区

新房

4193元/平米

--

10.1% ↓

二手房

4198元/平米

1.6% ↑

2.3% ↓

　　宜春

平均房价：4644/㎡

中国十大休闲城市

　　宜春文化积淀厚重，历来为“江南佳丽之地，文物昌盛之邦”。和韩国尚州市、美国罕斯维尔市互为友好城市。2015年1—5月,宜春市商品住房成交均价4437元/平方米。对比下，好像是下降了一些。

区域

房价类型

均价

环比

同比

高安市

新房

5567元/平米

--

--

二手房

5930元/平米

0.5% ↓

5% ↑

铜鼓县

新房

3233元/平米

1.6% ↑

--

二手房

3250元/平米

14.5% ↓

--

上高县

新房

3300元/平米

2.6% ↓

3.3% ↓

二手房

3610元/平米

1.9% ↑

29.7% ↓

万载县

新房

3683元/平米

4.5% ↓

5.6% ↑

二手房

3180元/平米

4.1% ↑

7% ↓

宜丰县

新房

3750元/平米

--

26.7% ↓

二手房

3739元/平米

0.3% ↓

18.5% ↑

袁州区

新房

4700元/平米

10.3% ↓

14.2% ↑

二手房

3945元/平米

0.4% ↑

--

靖安县

新房

4300元/平米

--

38.7% ↓

二手房

3322元/平米

1% ↓

--

樟树市

新房

4913元/平米

1.9% ↓

2.2% ↑

二手房

4861元/平米

0.7% ↑

--

丰城市

新房

4867元/平米

5.8% ↑

2.4% ↓

二手房

4718元/平米

2.2% ↓

1.3% ↑

奉新县

新房

5650元/平米

7.3% ↑

40.5% ↑

二手房

4364元/平米

5.6% ↑

--

　　新余

平均房价：3730元/㎡

中国十大最具安全感城市

　　新余是江西省的一个新兴工业城市，1960年设市，1963年撤市，1983年复市，是中国唯一的国家新能源科技城，新余收入水平仅次于南昌，一年能买到7.4平方米，压力相对最小。

区域

房价类型

均价

环比

同比

分宜县

新房

3700元/平米

--

3.9% ↑

二手房

4101元/平米

3.2% ↓

14.6% ↑

渝水区

新房

3733元/平米

0.3% ↑

--

二手房

3980元/平米

2.2% ↓

--

　　景德镇

平均房价：4138元/㎡

全国文明卫生城市

　　景德镇别名“瓷都”，是中国直升机工业的摇篮，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。荣获中国优秀旅游城市、国家生态园林城市、全国文明卫生城市。据媒体报道，2015年，景德镇的楼市最为低迷。

区域

房价类型

均价

环比

同比

乐平市

新房

4368元/平米

--

60.3% ↓

二手房

3928元/平米

5.6% ↑

--

浮梁县

新房

3467元/平米

--

2.7% ↑

二手房

3824元/平米

11% ↑

14.8% ↓

昌江区

新房

4218元/平米

--

1.1% ↑

二手房

3825元/平米

2% ↑

2% ↑

珠山区

新房

4012元/平米

--

6.1% ↓

二手房

3867元/平米

1% ↑

0.9% ↑

　　萍乡

平均房价：4302元/㎡

国家园林城市

　　萍乡市因古代萍乡生有一种水面浮生植物萍草，是萍草之乡而得市名。据媒体报道，2015年，萍乡的房子卖得火，商品房销售面积、销售额均增六成以上。

区域

房价类型

均价

环比

同比

安源区

新房

4302元/平米

--

5.3% ↓

二手房

3716元/平米

0.5% ↓

0.3% ↑

芦溪县

新房

4050元/平米

--

38.1% ↑

二手房

2625元/平米

4.9% ↓

26.2% ↓

上栗县

新房

3300元/平米

--

26.9% ↑

二手房

2227元/平米

11.7% ↑

--

莲花县

新房

3300元/平米

--

1% ↑

二手房

2744元/平米

43.1% ↓

54.1% ↑

湘东区

新房

2200元/平米

--

11.1% ↑

二手房

2354元/平米

2.2% ↓

58.7% ↓

　　（注明：房价信息来源于吉屋网、房天下）

看过房价之后

大家有没有心灰意冷

那么小编再带大家看一下租房的情况吧

　　南昌各区县租房成本一览

在南昌各区县租房成本排行榜中

最贵的是红谷滩新区29.32元/月/平方

最便宜的是安义县7.75元/月/平方

　　在南昌主城区租房需要多少钱？

(以下数据仅是热门小区，非所有均价)

红谷滩新区热门小区均价

▼

红谷滩没有便宜的地方

红谷滩的房价都比较高

想在这里找个便宜环境又好的房子

比登天还难！

东湖区热门小区均价

▼

东湖区的房租是不便宜的

但是规划与配套非常好~

青山湖区热门小区均价

▼

西湖区热门小区均价

▼

西湖区有些区域是贵了点

不过西湖的环境是好的

青云谱区热门小区均价

▼

青云谱区相对于其他的主城区来说

租金相对便宜

南昌县热门小区均价

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　　南昌县的房价都不是很高

如果不嫌远的话，可以考虑

新建区热门小区均价

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新建区虽然地段有点偏

但是价格不是很高

交通也很便利

湾里区热门小区均价

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　　10年几十万，房子还不是自己的

　　我们来简单计算一下，假设一对夫妻，在南昌租了一套2000块/月的两居室。

不考虑任何通胀因素

一年房租：2000*12=24000元

十年房租：24000*10=240000元

十年花费24万，房子还不是自己的

　　感觉压力山大啊

　　买房要钱，租房也要钱

　　生活好艰辛...

　　小编觉得

　　还是不要乱想了

　　大家还是努力工作吧！！！

　　南昌广播电视台全程跟踪报道全媒体直播

掌上南昌APP，南昌一套，

南昌三套，917新闻广播

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