目前，该楼盘的平均售价为5350元平米，独栋别墅1800万元套起，联排别墅2325万元套起另外，鸿坤林语墅还将向业主收取9元平米月的物业管理费热销户型 1B2户型五室二厅四卫，建筑面积335平米，参考总价1840万元套该户型中，主卧与次卧完全分离，并设计有独立的儿童房，保障各自的私密。

马家堡的房价较低，主要是由于以下几个方面的原因1区域配套设施相对不足与城市中心区域相比，马家堡周边的配套设施如商业设施教育资源医疗资源等相对较少或不成熟这使得该区域的房产价值相对较低虽然近年来该地区有所发展，但与成熟区域相比仍有差距地理位置与交通状况的影响马家堡的。

时代风帆的房价信息如下目前的平均价格为每平方米7800元，这也是起价，表明购买者可以选择这个价格直接成交购房方式较为灵活，支持银行按揭贷款和一次性付款，为不同资金状况的购房者提供了选择关于历史价格变动，根据记录，从2011年03月25日起，时代风帆的价格保持稳定在那一天，最高价均价以及。

1 区域配套设施相对不足 马家堡地区的配套设施相较于一些繁华商业区域要逊色一些可能缺乏大型购物中心高端餐饮娱乐场所等，这在一定程度上影响了房屋的价值同时，教育医疗等公共服务设施的不足，也对房价产生了影响因此，较低的配套设施水平是马家堡房价较低的一个重要原因2 交通状况。

马家堡房子便宜的原因主要有以下几点1 地理位置相对偏远 马家堡地区可能位于城市的边缘地带，距离市中心较远，交通相对不便，这使得该地区的房价普遍较低由于地理位置的限制，部分购房者可能因为通勤成本和生活便利度的考虑而选择避开这一区域，从而影响了房屋的需求和价格2 配套设施不够完善 相较。

20年前，1998年当时北京南二环的房子价格在每平6000元枫桦豪景时价左右北二环房价不到8000阳光丽景时价西三环房价4000光大花园时价，东三环6000现代城时价，南三环不到3000马家堡家园时价20年前，50万可以在南三环买一套200平的大宅子或者在西三环北三环买一套60到。

左右，买8090平米的二居比较合适PS我就在这个区域，也在考虑买类似的房子，感觉这边的房型还是比较不错的这个区域的周边环境虽然不算非常好，但却是非常成熟的社区，交通方便，适于居住生活PS最近房价涨疯了，建议。

北京马家堡是一个比较美丽的地方，很多人都会来到这里去旅游地理位置也是比较好的，就位于丰台区的东南中部，这个时候可以发现位置优越，所以交通便利，现在的发展也是比较快的北京马家堡是一个非常有潜力的位置，在这里工作也是非常好的，以前的马家堡除了脏乱差这些特点之外，没有其余的特色，但是现在。

小区楼龄高整体居住舒适度较差1小区楼龄高马家堡路33号是1980年房子，房屋产权为三十年，截止2023年剩余27年年限，购买的人较少，导致房屋降价2整体居住舒适度较差马家堡路33号小区为老旧小区，整体配套设施陈旧，小区车位少，小区密度低，小区容积率为2，整体居住舒适度较差。

明日嘉园是一个整体表现不错的住宅小区明日嘉园位于北京市丰台区马家堡西路嘉园大社区，地理位置优越，紧邻南三环，周边交通便利，地铁4号线和10号线角门西站距离小区不远，多条公交线路覆盖，出行十分方便小区内部环境整洁，绿化率较高，有约1公顷的绿地，且紧邻规划总面积超过10公顷的公园，为居民。

北京马家堡被认为是一个很神奇的地方，是因为有许多神奇的东西有不少的人都希望自己能够去北京马家堡玩一玩，在这个时候就不要错过黄金周北京马家堡里面有许多森林，还有许多的公园在去玩的时候自己还可以选择去打乒乓球，还可以选择去打篮球那里的设施是比较完善的，有不少的东西自己可以尽情。

小区推荐及介绍1 丰台区万柳园小区 该小区位于北京南三环与南四环之间，地理位置优越，交通便利小区内绿化较好，设施齐全，物业管理规范该小区的教育资源也比较丰富，周边有多所知名学校居民生活便利，附近有大型购物中心和医疗机构房价相对较为稳定，是一个适合居住的地方2 丰台区马家堡小区。

170万，在北京大多数五环附近的房子都能买到，五环的房价在15万至25万之间，好地段可以买80平的两居，差一点的地方西南五环可以买到100平以上的三居，就看自己工作和生活住在什么地方方便，还有，教育商业，最好是都有。

位于南三环至四环之间，在家园路西侧与马家堡西路东侧之间，交通便利房子客厅多带飘窗，光线好，大部分楼宇都是一梯两户说了这么多，不证明你就可以直接去买了，还是需要根据房子做分析，现在的北京早就不能盲选了不同的选择，在几年后，就明显让你感受到选筹的差距根据自己的筹码还是很多更好。

越来越严的监管从一个侧面佐证，在房价上涨这件事上，房地产中介撇不开关系“房地产中介无法左右大的涨跌周期，但在上涨周期中的催化作用还是有的”作为从业者，北京市丰台区马家堡地区一家房产中介机构的门店店长李庆对法制日报记者说，房地产中介主要靠佣金赚钱，现在逐渐开发出来的理财产品也是在有。

房龄也是关键考虑因素，选择2000年以后建造的房子，可以确保房屋质量与维护状态同时，购买70年产权的房子是明智选择，避免50年产权的商住性质可能带来的不便对于预算在300万左右的购房者，可以考虑城六区，如丰台，其房价相对友好以下是推荐的几个小区玉泉营的万年花城三环新城，马家堡的明月嘉园。