绿城乌镇雅园

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01 项目基本信息

项目位置：浙江省桐乡市乌镇

项目体量：1500亩（其中住宅500亩，规划可售建面48万㎡）

用地性质：住宅+科教文卫用地+卫生医疗用地+商业用地

项目定位：依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区

项目规划：项目整体规划三大主题、六大板块，休闲度假（包含休闲商业、度假酒店区）、健康医疗（包含养老示范区、雅达国际康复医院）、养生养老（包含养生居住区、颐乐学院）

可售物业：别墅、多层、高层

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02 项目整体规划

项目整体规划分为三大主题，六大板块:

• 养生养老：地块南部为居住区，包括别墅、高层公寓、多层公寓和颐乐学院四种物业形态。

• 健康医疗：地块东北部修建半护理和全护理养老中心，在其附近为雅达国际康复医院，为护理养老中心提供充分养老保障；

• 休闲度假：地块西北部的湿地边缘修建中式特色商业区，湿地北面则修建养生度假酒店。

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03 自助养老居住区

【居住区简介】

自助养老居住区占地约500亩，可销售面积达48万㎡，包含别墅、多层、高层三种业态，共计5682户；主要面向活力型和自住型养老客群，提供优美的景观环境和丰富的休闲养生配套。园区将人性化规划、适老功能设计与完善服务体系有机融合，2014年10月首期公寓交付。

【居住区规划】

居住区规划125栋住宅，总规划户数5682户：

• 高层可售面积：24.5万㎡，共计2697户

• 多层可售面积：22.5万㎡，共计2925户

• 别墅可售面积：1万㎡，共计60户

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【户型展示】

项目一期住宅规划有56㎡（一室一厅）、72㎡（一室两厅）、90㎡（两室两厅）、128㎡（三室两厅）、140㎡（三室两厅），其中以72㎡、90㎡、128㎡为主，均为精装修交付；

独栋别墅有200㎡（三室两厅）和170㎡（三室两厅）两种户型。

一室一厅一厨一卫1-56㎡

一室一厅一厨一卫1-56㎡

一室两厅一厨一卫-56㎡

两室两厅一厨一卫-90㎡

【样板间实拍】

两室两厅一厨一卫-77㎡

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两室两厅一厨一卫-90㎡

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【适老化配置】

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聘请美国最著名的养老设计团队——铂金斯曼，打造无障碍园区，72项适老化设计。

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04 颐乐学院

【功能规划】

颐乐学院建筑面积约3.5万平方米，由17栋新民国风格的建筑组成，投资2.5亿，依古代书院建筑形制布局。参照岳麓书院的布局规划，设置有文化学习、健康医疗、休闲娱乐、运动健身、餐饮服务和社区商业等功能。

学院除了静态教学楼和动态教学楼外，还设置有能容纳400多人的大礼堂以及静修堂、棋牌楼、室内体育馆、网球场、健身房、食堂、健康促进馆、超市、银行及国际幼儿园等。

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【服务内容】

教学服务体系以“颐、乐、学、为”核心理念，把对老年人的精神服务作为重点和特点来打造；以学校的组织方式，把园区内老年人的日常生活、学习、娱乐都调动起来，学院开设了包括“健康养生、人文社科、艺术、休闲体育、生活”五大门类的课程体系，课程大纲由绿城颐乐教育公司和杭州师范大学共同研发，目前已经具体设计了72门可供学员选择的课程,提供太极、舞蹈、摄影、书法等专业培训。学院还设计了85项活动内容，包括学院组织的集体活动，学院自发组织的俱乐部活动，以及志愿者形式参加的社会活动等。

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