合肥二手房大致价格范围当前合肥二手房市场，价格普遍在每平方米1万至2万不等具体的价格还需要根据房屋的具体情况进行评估影响合肥二手房价格的因素1 地理位置和区域发展不同区域的二手房价格差异较大市中心或者学区房等热门区域价格通常较高，而偏远地区或者新开发区域价格相对较低2 房屋。

在合肥购买预算为180万的二手房，你可以考虑以下几个区域和小区 滨湖滨湖世纪城92平的临滨苑，售价182万，单价为19，782元平，该小区位于地铁沿线，交通便利 包河包河工业园9536平的滨湖阳光里，售价180万，单价为19，924元平，该小区环境良好，配套设施齐全 肥西肥西县城96平的华。

总之，肥东二手房的价格根据多种因素综合而定，一般在六千至一万五千元每平方左右购房者可以根据自身需求和市场动态来选择合适的房源建议购房者在购买前充分了解市场情况，进行充分的比较和考虑。

合肥蜀山区二手房均价华邦繁华里，均价9000元平米，位置长江西路424号盛景大厦均价9800元平米，位置黄山路与潜山路交口东100米博澳丽苑，均价7818元平米，位置黄山路与西二环路交汇处东南角。

45中的学区房现在价格比较高的45中学区房也分几档价格，长江路以北价格在两万五到三万，因为老城区都是比较老的小区房子，如公安厅小区现在就在三万左右，长江路以南价格在三万到六万之间，合作经济广场因是比较新的房子，价格现在在五万到六万了，希望回答对你有帮助。

政务区以281万元平米的高位引领合肥二手房成交均价，滨湖区为207万元平米，高新区为199万元平米庐阳蜀山和经开的成交价分别为192万元187万元和185万元包河区瑶海区和新站区的成交价相对较低，分别为165万元120万元和110万元，肥西长丰和肥东的成交价分别为113万元。

金域华府二手房交易均价在11万元平左右，具体的价格要根据房屋的装修程度楼层楼栋等因数来决定你可以先在网上找下，该小区有没有符合你的二手房房源，推荐可以在专业的二手房交易平台上查找，如好居网58同城赶集网等。

考虑居住的话，其实可以在合肥周边新开的楼盘买，价位还是不错的，环境也不错，小区周围也有相应的配套设施，离市区也不会太远二手房价位也差不多65007000这样，但是二手房有税费的问题，加上税的话，7000以上了像合肥靠长丰县那边新开的楼盘，也就4000多一点30万的话，可以买到的。

天鹅湖MOMΛ三期与融创合肥壹号院，作为政务区的代表，不仅以其高颜值外立面高标准精装细节引领高端住宅风潮，还创造了令人瞩目的成交记录，单套房源成交单价甚至突破8万平方米，刷新了当地二手房单价天花板双玺与信达公园里则是在滨湖区域的亮点，置地双玺凭借其硬核产品力，给人留下深刻印象，而信达。

合肥发布楼市新政后市场表现如何4月28日，安徽省合肥市房地产业协会发布的房产新政第三周市场变化监测分析显示，与新政前一周相比，合肥二手房限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右具体而言，数据显示，本周4月19日～25日合肥市区商品房销售2370套，其中商品住宅销售1460套，环比增长。

二手房市场展望价格筑底，需求稳定 2024年合肥二手房市场预计价格将在回调后筑底，市场活跃度保持稳定随着合肥人口持续增长，新增就业参保大学生数量创历史新高，常住人口净增，为楼市创造新的需求预计3月份二手房成交量可能突破9000套，量价有望逐渐平稳合肥作为省会城市，产业发展和人口增长为二手房。

整体上，合肥的房价相对于一些大城市来说具有较大竞争力这样的价格不仅吸引了当地居民，也吸引了外地投资者的目光具体到各个区域，如政务区滨湖区等热门区域由于配套设施完善交通便利等因素，房价相对较高而新站区北城等地由于近年来发展迅猛，房价也在不断上涨当然，二手房市场同样活跃，其。

合肥作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，城市建设和人口增长也带动了房地产市场的繁荣不同区域的房价也存在差异，比如城市中心区域和商业繁华地段的房价往往较高，而城市周边或新兴开发区的房价相对较低此外，新房和二手房的价格也存在差异，新房价格受开发商品牌建筑质量小区环境等因素影响。

左右，表明市场并非全然悲观，关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值合肥这座充满活力的城市，其房价走势更像。

3二手房的贷款业务更难办当下购买二手房难度相对而言也还是比较大的，滨湖等热门区域除了二手房价格高，对置业者的资金要求比较多之外，置业者在银行办理二手房贷款业务上也比较难，周期相对较长4二手房指导价出台目前合肥二手房指导价的机制已经确定，虽然首批学区范围没有滨湖区，但对于二手房。

你的税费，贷款等各项费用，参考的都是你房屋的评估价，你那边政府规定的就是4400元平所以你房屋的评估价就是116平x4400元平=元 你过户的话所需要的费用为 1 契税2%你属于普通住宅2 个税1 3 营业税，即差额的55%差额=房主当初买此房的价格，契税发票上 写的有4。