新朋友点击上面蓝色字体关注

　　分享热点美食玩乐幽默趣事

　　合作-加商务微信号：1400682666

　　在上海什么东西是只涨不跌的，

　　肯定是上海房价啊！

　　新闻都是这样的

　　↓↓↓

　　房价之所以水涨船高的原因有两个

　　原因一

　　地王的出现让存量地存量房重新评估

　　以新房换价来获得更高的售价

　　原因二

　　地王旁边的房子会因为地王的出现重新定位

　　带动豪宅类似的档次提升

　　但实质并没有提升

　　价格反而上去了

　　为此，小编特别整理了 上海最新最全小区房价表！

　　简直是胆战心惊啊！！

　　长宁区

　　黄浦区

　　徐汇区

　　静安区

　　普陀区

　　虹口区

　　浦东新区

　　嘉定区

　　宝山区

　　闵行区

　　青浦区

　　松江区

　　长宁区

　　奉贤区

　　金山区

　　崇明区

　　如今 崇明县已经撤县为区。所以下图的新房价格可能只供参考了！因为它即将涨涨涨！

　　上海的房价一路高歌猛进，

　　分分钟与几百亿失之交臂。

　　感觉买房越晚越危险啊！

　　小编就看看

　　你们随意就好

　　很多朋友看完上面的房价之后是不是在想

　　买不起新房但我还能买二手房

　　告诉你们别天真了！

　　2手房的房价不但随着新房一路高歌猛进

　　最关键的是

　　税！！！

　　我们来算一笔账吧

　　假设现在在 杨浦区买一套二手房

　　房子不大，也就 100个平方

　　房子既不是学区房，也不是地铁房

　　那么根据杨浦区的二手房的均价 56888元\m?2;

　　这套房子的房价毛估估在 568万左右

　　这还是不算中介费和税钱的

　　那么买\卖这套房子所要交的税则为

　　（税率为今年的税率，毛坯房买入价假如是200万）

　　增值税：（5688800-2000000）×0.0538=198457.44

　　契税：5688800×0.03=170664

　　个人所得税：5688800×0.02=113776

　　总和=482897.44

　　也就是说，

　　不找任何中介的情况下，光税钱就要交48多万

　　能减免税的普通住宅

　　就目前的上海来说几乎没有

　　就算有

　　也肯定离动迁不远了！

　　假设 5年后的房价 涨了50%

　　那么房价就从568万涨到了 852万

　　而此时你要交的 税约为72万左右

　　比现在又多了24万左右的税

　　而房子

　　你依然买不起！

　　推广合作 联系商务

　　微信：1400682666注明合作