就目前深圳二手房的水平来说，还是在 5.4万元/平方米，在经历了去年9月开始的三连跌后，去年深圳二手房价还是上涨近16%，相比于2015年同比六成的涨幅，涨幅大幅收窄。

　　不过，来自深圳中原地产的成交数据显示，有很多片区、楼盘的价格已经跌到2016年初的水平了。如，龙岗、宝安区分别以36516元/平方米和54364元/平方米收官，与去年1月份的水平相当。

　　福田

　　最高跌了22%

　　二手住宅均价68911元/平方米

　　总体来看，福田房价历史涨幅并不算是最大的区域，靠近市中心的区域如皇岗、石厦、保税区，都是笋盘扎堆的区域，从跌幅排行榜来看，皇岗御景华城成为领跌“带头羊”，跌幅达到21.9%。

　　罗湖

　　还有“3字头”盘

　　在原特区内的几个区域中，罗湖尚属于价格稍低的区域，不过因为近几年旧改的大力推进，城区面貌和配套已经有很大的改观，在一定程度上，对房价产生了利好。但是，并不影响在这里可以找到很多笋盘，甚至是“3字头”的二手房。

　　如翠竹片区海洋大厦，经过一年25%的跌幅，价格已经从5.3万元/平方米跌到3.9万元/平方米的水平了。另外，如黄贝岭的福德花园大厦、新秀村、文华花园，布心的布心花园，人民南的德兴花园，莲塘的景福花园，都是“3字头”的房价。

　　南山

　　23个盘降价

　　二手房均价为74814元/平方米

　　南山是深圳房价最高的区域，相对而言，南山二手房价格下滑得并不多，目前统计到的只有23个，跌幅大于一成的也只有两个。

　　盐田

　　最高跌了近三成

　　二手房均价为35823元/平方米

　　盐田未来有地铁8号线，彻底打通了交通瓶颈。但是，目前盐田的二手房价仍是原特区内最低的，仅有35823元/平方米。其中，昊海君悦大厦的价格在一个季度，竟然下跌了27.7%，为2.8万元/平方米。

　　龙岗

　　63个盘降价

　　龙岗近两年的房价也在逐步攀升。2015年初区域均价还在1字头，到去年最高逼近4万元/平方米，其中号称“福田后花园”的坂田片区，峰值达到57866元/平方米，令人咋舌。然而，经过“深八条”的洗礼，龙岗各盘大洗牌，成为近期降价盘最集中的片区。

　　宝安

　　中心区均价跌幅超一成

　　得益于前海蛇口自贸区辐射和1地铁1号线的利好，宝安的二手房价最高逼近6万元/平方米，其中宝安中心区73565元/平方米的均价比肩福田中心区和前海。

　　从目前的价格水平看，宝安中心区的价格仍是宝安最贵的片区，也是跌幅最大的，如阳光海湾花园、西城上筑、玉湖湾花园等，价格跌幅都超过一成。

　　龙华

　　房价相对抗跌

　　龙华在2016年表现抢眼，甚至一度出现10万元/平方米的天价学位房，在一定程度上可以说，炒作风气较为浓厚。

　　目前，降价的二手房仅有9个，价格相对较为抗跌，多集中在龙华中心区和民治，备受热捧的红山片区，竟然无一楼盘上榜。(楼盘成交数据来源：深圳中原地产)

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