房价一直是我们很关注的一个话题，前段时间的“租售同权”新政就很火。近期，各大媒体、地产研究机构发布了3个关于房价的榜单，也是相当的重磅！

　　这三个排行榜分别是《百城房价收入比排行》、《十年房价涨跌榜》、《2017上半年胡润全球房价指数，看完小伙伴们一定会很吃惊的。

　　百城房价收入比出炉 你所在的城市购房难度高吗

　　所谓房价收入比，是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。易居房地产研究院9月1日发布的最新数据显示，2017年上半年，深圳房价收入比小幅回落至34.9，但依然位列全国第一，成为购房难度最高的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾，均低于5。

　　数据来源：CRIC、各地统计局、易居研究院

　　房子已成为当前每个家庭最关注的问题之一，通过房价收入比，就可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。

　　挖财君了解到，此次统计数据显示，在百城中，最高的为34.9，最低的为4.0，包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2，不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。

　　一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

　　十年房价涨跌榜：上海翻了6倍 有7个城市不涨反跌

　　近期，房屋屋发布了一份《35个大中城市过去十年的房价涨幅排行榜》，挖财君从榜单中了解到，过去十年，并不是所有地方房价都一飞冲天，甚至还有7个城市实际房价不涨反跌。

　　来源：房屋屋

　　这十年，大中城市的房价出现大分化。一线城市里，上海涨幅高达610%；作为二线城市的厦门，涨幅也高达559%。在这些地方，十年前一套100万的房子，如今已经升值到700万左右。

　　然而，部分西北、东北城市，房价涨幅甚至都没翻倍，十年房价涨幅不到100%，垫底的银川，十年涨幅只有81.86%。

　　涨幅不到100%，意味着什么？对比城镇居民可支配收入，2008年，全国城镇居民可支配收入是15781元，而到了2016年这一数字是33616元，涨幅达到111%。

　　剔除收入涨幅，各城市十年房价实际涨幅如下：

　　来源：房屋屋

　　换句话说，只要十年房价涨幅低于111%的城市，实际房价都在下跌。

　　中国房价称霸全球！涨幅前10城市有8个是中国人炒出来的

　　如今，房价是大家心中永恒的痛。而事实证明，中国房价的涨幅也是全球最快的。近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》及《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，报告指出，中国城市最近一年房价涨幅全球最快，全球前十中国有6个，前50中21个。

　　来源：胡润研究院

　　挖财君通过榜单了解到，在全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅8.2%。有而上榜的中国城市涨幅都超过10%。

　　前50名城市共来自12个国家，其中中国最多，有21个城市进入前50。全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五，最近一年房价涨幅20.8%排名中国涨幅最低的上海，涨幅刚好10%，位列42位。

　　值得一提的是，前十城市中，除了国内的6个城市外，还有两个国外的城市房价涨幅是因为中国人炒起来的。

　　加拿大的多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%，其中除了受美国特朗普的反移民论调影响，很大一部分原因是中国人在当地房地产市场的疯狂购买。

　　据中国最大海外房产投资网站居外网数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

　　而涨幅第二高的冰岛首都雷克雅未克，虽然其房价涨幅不是中国人买出来的，但却绝对得益于中国游客旅游出来的。

　　冰岛的人口只有32万，但每天却要接待3万人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的国家。其中，近年来中国赴冰游客也增长迅速。据《冰岛评论》报道，2015年前往冰岛旅游的中国游客超过48000人，同比增长近一倍。

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