在合肥新站区瑶海区与三县肥西肥东与北城购房选择，需综合考虑价格交通发展与学区等因素预算为130万元，可选择这三个区域内的房源目前新站区与瑶海区的房价大致在12514万之间，肥西价格最高，约1316万，而肥东与北城房价相对较低，11万13万左右新站区瑶海区及肥。

总之，合肥新站区的房价受到多种因素的影响，整体上呈现出稳步上涨的趋势但具体房价情况仍需以实时市场数据为准。

合肥新站区房价低的原因主要有以下几点一区域发展相对滞后新站区作为合肥的一个新兴区域，相较于其他发展更为成熟的区域，其基础设施建设商业配套和公共服务设施等方面还存在一定的差距这使得一些购房者对新站区的房产价值持保留态度，进而影响了房价二供应相对充足新站区的房产项目较多，供应。

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合肥市区在5月份的住宅成交均价为226万元平方米，虽然有所下降，但整体供需平衡滨湖区域的房价最高，达到298万元平方米，其次是经开区包河区高新区庐阳区和蜀山区，而瑶海区和新站区的房价则相对较低合肥市区的新房价目前除新站区外，其他区域均价均超过2万元在最新政策方面，合肥市区。

庐阳区作为合肥的老城区，房价相对较高，部分优质楼盘价格甚至超过2万元一平米政务区的房价同样较高，因为这里聚集了大量的高端住宅和配套设施滨湖新区作为新兴的发展区域，房价也在不断上涨此外，高新区和经开区由于产业发达，吸引了大量人口流入，房价也相对较高而新站区和瑶海区作为发展相对较慢。

元每平方米，具体房价保持在这个价位上，提供多样化的户型选择，从37平方米到71平方米不等，能满足不同家庭或商业需求。

三肥东县 肥东县位于合肥的东部，与市区相比，其房价较为亲民一方面，该地区的经济发展相对较慢，房价受到一定影响另一方面，肥东县的交通和生活配套设施也在逐步完善，吸引部分购房者关注综上所述，合肥的房价最低区域主要集中在新站区瑶海区以及肥东县这三个区域由于各自的发展状况不同，虽然。

中铁四局第四医院中铁四局精神病医院以及合肥站第二人民医院都在附近，保障了居民的健康需求名人御苑不仅交通便捷，小区内还设有超市娱乐中心，网球场健身房和美容中心等设施，为业主们提供了休闲和健身的好去处，是一个理想的度假和居住之地目前，小区的平均房价为6745元每平方米。

合肥最低房价区域解析 合肥作为安徽省的省会城市，其房价受到经济发展和政策导向等多重因素的影响目前，合肥的房价最低区域主要集中在新站区瑶海区以及肥东县一新站区 新站区作为合肥的新开发区，虽然基础设施建设正在逐步完善，但由于其发展过程中尚有一些地段尚未完全开发，因此房价相对较低同时。

3包河区均价19万起，洋房21万起4经开区均价17万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付5高新区高层价格1618万都有看地段洋房18万起到2万左右6瑶海区高层均价125万到14万洋房14万到16万7新站区整体均价。

二各区房价走势 政务区以281万元平米的高位引领合肥二手房成交均价，滨湖区为207万元平米，高新区为199万元平米庐阳蜀山和经开的成交价分别为192万元187万元和185万元包河区瑶海区和新站区的成交价相对较低，分别为165万元120万元和110万元，肥西长丰和肥东的。

肥西地理位置优越，交通便捷，靠近城市核心区域，这使得其房价得以提升另外，肥西区域的基础设施建设完善，如教育医疗等公共服务设施较为齐全，也吸引了更多购房者此外，肥西区域的经济发展状况较好，就业机会较多，对购房者吸引力强相比之下，新站区的某些方面可能稍逊一筹，因此其房价相对较低详细。

高新区均价193万元每平米，购买90平米住宅最低购房最低三成首付要52万元经开区均价162万元每平米，购买90平米住宅最低购房最低三成首付要46万元政务区均价26万元每平米，购买90平米住宅最低购房最低三成首付要70万元新站区均价14万元每平米，购买90平米住宅最低购房最低三成首付。

8肥西县， 17，064 元平方米 9瑶海区， 15，433 元平方米 10新站区， 13，837 元平方米 11肥东县， 11，683 元平方米 12长丰县， 11，632 元平方米 13巢湖市， 9，361 元平方米 14庐江县， 7，844 元平方米 以上数据来源中国房价行情二手房挂牌均价二各市。

环城路以内5000元平 一环内4700元平 中环内4400元平 二环内4000元平 二环外3500元平 开发区除外高新区，政务区，新站区核价为4400元平 经开区核价为3500元平 原购房价超过基准价的，其基准价按购房者每年10%的比例递增哎，下午没事细细和你说吧我是做这方面的。