好久没关心厦门房价了

重磅消息：

　　厦门岛内价格上周环比大跌高达44%！

住宅成交均价下跌7%;

连续3周走低

　　这一切，似乎都在传递这一个信息：

限购后购房者观望情绪加重，

厦门楼市遇冷?

厦门楼市真任性，越来越让人看不懂！

　　厦门龙湖日光不在，去化仅达8成!

　　9月25日首开龙湖春江彼岸首批推出356套房源。作为限购新政后的首个试水开盘。但是人们所习惯的“开盘必售罄”的厦门龙湖，这一次首批平层和复式产品没有开盘售罄。

　　蓄客49天，9月25日全天，首开龙湖春江彼岸共卖出300套房源，去化八成。

　　没有“风一样地奔跑”、“厦门式疯狂”、“千人抢房”字眼，不知道这样的一次开盘是不是让人读起来没那么“带劲”。但是，其中蕴含的信息量巨大：.限购的杀伤力比限贷来得猛烈。观望情绪加重，不是任何一个楼盘都可以爆卖，冷盘和热盘的分化明显，潮水退去，谁在裸泳一目了然。

　　厦门房价跌了！住宅成交均价跌7%

　　上周(9月19日-9月25日)，一直在直线飙高的厦门房价，终于在千呼万唤中跌了!湿了多少眼眶，泪了多少目!

　　上周，受岛内价格大跌，跌幅高达44%，受此影响影响，住宅成交均价33687元/㎡，价格下跌7%。

　　六区成交中，思明区成交均价5.26万元/㎡，由于前期价格基数大，环比呈暴跌趋势;湖里区环比下跌12%，恒禾七尚影响最大;

　　翔安区成交均价34465元/㎡，据岛外四区榜首，以首开领翔上郡别墅为主力;海沧区在泰禾助力下，环比上涨7%;集美、同安两区皆小幅度下跌。

　　厦门楼市成交低位徘徊，连续3周走低

　　由于限购令的持续发酵，房企捂盘惜售，上周(9月19-9月25日)厦门市新增商品房供应4.70万㎡，住宅新增供应4.56万㎡。目前厦门房价高企，供应不足，供销矛盾加剧。近3周，厦门楼市呈现低位徘徊趋势。

　　明年岛外开启4万模式 现在3万+盘闭着眼买?

　　这是一张厦门9月最新的各板块新房和二手房的单价分布图，同一板块内，低的一端集中的是二手房的价格，高的一端集中的是在售新房的价格。

　　在新格局下，岛外核心区的新房价格会如投资客所愿，现在3万+是“抄底”价!更有很多人对马銮湾、集美新城、环东海域、翔安南部新城信心满满地笃定，这里房价会涨到4万!

　　YES厦门编辑整合

　　来源：厦门楼市早知道（news6186）、厦门房地产联合网

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