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　　近日，美国纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York，REBNY）发布了一份纽约2016年第一季度房产住宅销售的研究报告，报告显示，第一季度纽约市共计售出11827套房产，与2015年同期相比上涨5%。纽约仍然是美国房地产投资的最热门城市之一。

　　从纽约各地区房产市场来看，曼哈顿虽然在成交量上同比有小幅下滑的趋势，但是其房价中位数环比2015年第4季度却有两位数的增幅，达15%，与去年同期相比也上涨13%，被誉为全世界房产最贵地区之一的曼哈顿，今年第一季度的房产均价达1865美元每平方英尺，房价中位数为1075美元每平方英尺，这两组数据都在纽约市的同类别整体价格的两倍左右，分析认为，曼哈顿之所以成交量有所回落，主要在于高筑的房价让购房者望而却步。

　　而在曼哈顿，房价上涨幅度最大的当属曼哈顿中城西，据专业机构的房产数据显示，第一季度曼哈顿新房过户483套，签约246套，总共729套。中城西新房涨幅超过17%，达2114美元每平方英尺（21140美元/平方米），78%的卖出一手房售价都在5百万美金以下，超过去年同期比9个百分点。22%的卖出一手房价格在5百万美金以上，同比去年下降8%。体现了中间位房产市场的消化率最高。

　　可以说，曼哈顿一个地区拉高的美国纽约市整体的房产价格，除了曼哈顿以外，房价排在第二的是布里克林，第一季度平均售价809美元每平方英尺，同比上涨8%，房价中位数为675美元每平方英尺，同比上涨13%，而斯塔滕岛地区在第一季度则表现平平，房价环比出现0增长。

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