初十了，刚上班的都上班了吧今天早上明显感觉路上的车多了起来这才刚过完年，就听到很多“崩盘”“降价”的声音不敢相信，这不选择百度了一下

　　当然了，也有人并不认为合肥的楼市会崩盘，或许只是春节假期带来的个别影响罢了。是与不是，从新春探盘中，可以看出，各家售楼部的人气明显不如从前。看房的人少了，买房的人自然也在下降。

　　竟然还有业主要求政府出来救市的，滨湖、蜀山、北城的二手房最近下降了不少，这让一些业主着急了起来。先前二手房涨的比新房还快，这也不能算是个健康发展。如今有所回落，倒是引起了民怨。房价果真是涨也不是，跌也不是，好尴尬啊！

　　★

　　数字楼市

　　来自网上备案的数据显示，2017年1月29日-2月4日期间合肥市区共成交住宅类商品房115套。上周期间市区住宅销售量回升到了100套以上，相比前一周出现了增长的现象，增幅为8.4%。

　　1月29日-2月4日合肥市区单日销售情况表

　　日期

　　住宅

　　1月29日

　　0

　　1月30日

　　0

　　1月31日

　　0

　　2月1日

　　46

　　2月2日

　　69

　　2月3日

　　0

　　2月4日

　　0

　　2017年1月29日-2月4日合肥市三县共备案住宅类商品房350套，其中三县中长丰县备案0套，肥西县备案350套，肥东县备案0套。

　　区域看点

　　上周期间合肥市区九区住宅的销售中，滨湖区是唯一一个销售量超过50套的区域，其单区的销售量就占到了接近全市销售量的二分之一，而除了滨湖区外，新站区的销售量也达到了24套，占比全市20.87%。

　　1月22日-1月28日合肥市各区域销售情况表

　　区属

　　销售套数

　　全市占比

　　蜀山区

　　0

　　0.00%

　　庐阳区

　　18

　　15.65%

　　包河区

　　3

　　2.61%

　　瑶海区

　　1

　　0.87%

　　高新区

　　12

　　10.43%

　　经开区

　　2

　　1.74%

　　政务区

　　2

　　1.74%

　　新站区

　　24

　　20.87%

　　滨湖区

　　53

　　46.09%

　　销量排行榜

　　在项目的销售中，上周期间市区中只有肥西县的2个楼盘超过了160套，而除了该项目外滨湖区的3家楼盘共备案了53套，并且销售量前15名中，有6个都位于肥西县。

　　1月29日-2月4日合肥住宅销售排行榜

　　排名

　　区属

　　项目

　　套数（套）

　　1

　　肥西县

　　禹洲天玺

　　167

　　2

　　肥西县

　　华南城紫荆名都

　　165

　　3

　　滨湖区

　　佳源都市小区

　　30

　　4

　　新站区

　　禹洲中央城

　　21

　　5

　　庐阳区

　　森林城

　　18

　　6

　　滨湖区

　　文一豪门金地

　　14

　　7

　　高新区

　　蓝光雍锦花园

　　12

　　8

　　滨湖区

　　万科时代之光

　　9

　　9

　　肥西县

　　鼎元公馆

　　7

　　10

　　肥西县

　　文一·名门绿洲

　　4

　　11

　　肥西县

　　春景花园

　　3

　　11

　　肥西县

　　绿地海德公馆

　　3

　　13

　　包河区

　　天御广场

　　2

　　14

　　瑶海区

　　保利罗兰春天

　　1

　　15

　　经开区

　　滨水印象

　　1

　　价格变化

　　从365淘房独家数据显示来看，上周合肥楼市楼盘价格基本保持不变，其中116家楼盘基本属于0涨跌，仅肥西1家楼盘下降200元/㎡，主要是受到春节假期的影响。这些数据也从侧面显示了合肥限购政策的实施情况，效果初现。下面就一起来看看合肥九区三县热门楼盘最新价格吧。

本周合肥部分楼盘价格变动对比【2月6日-2月12日】

　　华地紫金府

本周：10989元/㎡

2月5日首开定价

上周：未开盘

文一西溪湾

本周：11000元/㎡

降200元/㎡

上周：11200元/㎡

丽丰铂羽公馆

本周：14000元/㎡

2月6日首开定价

上周：未开盘

　　★

　　合肥9区3县热门楼盘最新价格表

　　经开区

经开区热门楼盘参考均价报表

合肥启迪科技城

一房一价

铜冠花园

14071.41元/㎡（备案高层）

绿城翡翠湖玫瑰园

25000元/㎡（别墅）

汇美广场

　　D座均价8200元/㎡

　　C座均价9200元/㎡

世茂翡翠首府

14000元/㎡

海恒金屿海岸

后期加推公寓高层洋房

依澜雅居

后期推出高层小高层

融科城

后期推出9#高层，价格待定

禹洲翡翠湖郡

加推洋房7#8#，价格待定

华邦观筑里

后期推出2#楼，价格待定

水安盛世桃源

后期加推公寓9#，价格未定

加侨悦湖公馆

　　高层15500元/㎡

　　微公馆9500元/㎡

　　高新区

高新区热门楼盘参考均价报表

保利西山林语

17713.46元/㎡（毛坯洋房）

祥源金港湾

　　洋房19008.34元/㎡

　　高层15199.23元/㎡

御景城

后期推出高层洋房

蜀山凡高

9000-10000元/㎡

蓝光雍锦半岛

　　高层备案15000.15元/㎡

汇景城市中心

1#2#预约登记，价格待定

悦湖山院

　　小高层14500.29元/㎡

　　毛坯洋房17999.95元/㎡

中国铁建国际公馆

年后加推6#高层

　　文一名门学府里

商业在售中

祥源城湖山小筑

8500元/㎡（小户型）

祥源城湖山别墅

后期加推二期别墅

新加坡花园城

18#楼约17000元/㎡

　　滨湖区

滨湖区热门楼盘参考均价报表

合肥万达文化旅游城

2万元/㎡（SOHO）

滨湖向上城

11000元/㎡（办公SOHO）

国购中心

一房一价

宝能城

1-3万元/㎡（商铺）

淮矿东方蓝海

　　3万元/㎡（商铺）

联投中心书城

暂无在售房源

佳源巴黎都市

　　19#楼17800.11元/㎡（备案）

　　20#楼17800.1元/㎡（备案）

滨湖宝文中心

13000元/㎡

合肥云谷

　　后期有加推，价格待定

文一豪门金地

　　21999.83元/㎡

信达公园里

二期洋房即将推出

琥珀瑞安家园

16#楼备案17199.95元/㎡

　　庐阳区

庐阳区热门楼盘参考均价报表

中国铁建瑞园

　　2万元/㎡（别墅）

万科森林公园

后期加推计划待定

瑞阳公馆

后期加推4#，价格待定

文一名门湖畔【小米空间】

11000-15000元/㎡

万科城市之光

　　一房一价

华地森林湖

11#高层12800元/㎡

皖投天下名筑

　　1、2、15#楼备案均价13140.65元/㎡

旭辉铂悦庐州府

　　毛坯洋房22135.03元/㎡

普天合电world庐州公馆

高层17200元/㎡

融侨悦城

21#楼12000-13000元/㎡

　　蜀山区

蜀山区热门楼盘参考均价报表

华润桃源里（别墅）

　　别墅2.2万元/平米

　　洋房2万元/㎡

原溪贝乐城-状元第公寓

预计20000元/㎡

中国铁建青秀城

12#、18#楼14688.88元/㎡

松芝万象城

后期加推商业，价格待定

长江8号

8800元/㎡

　　金隅南七里

后期加推9#楼

花山堡墅

　　毛坯高层备案均价15799.21元/㎡

　　洋房备案价19197.84元/㎡

　　小高层15799.49元/㎡

拓基蘭宫墅

别墅21025.34元/㎡

求实领势学府

公寓4#预约登记中

　　包河区

包河区热门楼盘参考均价报表

绿地御徽

备案均价22000.17元/㎡

　　绿地中心

　　写字楼1.3万元/㎡

和昌尚座

　　9600元/㎡（公寓）

　　商铺22000元/㎡

中辰未来港

10000-12000元/㎡

宝利丰广场

　　5万元/㎡（商铺）

国贸天悦

后期加推电梯洋房，价格待定

东方名邸

6#8#楼14900元/㎡（备案价）

益力檀宫

　　1.5-1.7万元/㎡（毛坯）

　　2.4万元/㎡（装修）

新世界公馆

　　公寓4#楼12000元/㎡

　　商铺4万-5万/㎡

中海央墅

　　毛坯别墅备案价22998.85元/㎡

星海城

毛坯高层15600元/平米

　　政务区

政务区热门楼盘参考均价报表

文一名门首府

后期推出37#

天珑广场

　　甲级写字楼1.4万元/㎡

　　商铺50万/套起

华润中心

加推3#楼，价格待定

当代MOMΛ

洋房15、16#楼认筹结束，价格未定

融创合肥壹號院

　　装修复式18000元/平米

　　装修高层29000元/平米

融创信达政务壹号

5#楼洋房，17#楼高层认筹中

　　瑶海区

瑶海区热门楼盘参考均价报表

信地城市广场

三期商铺20000元-25000元/㎡

禹洲中央广场

　　毛坯高层13000元/㎡

　　毛坯洋房14500元/㎡

柏庄时代中心

后期加推，价格待定

坝上街环球中心

　　后期推出三期住宅

海尔地产智慧公馆

后期推洋房

瑶海万达广场

　　一房一价

恒大中央广场

　　精装SOHO公寓，1.3万元/㎡

文一名门名城

　　高层9#楼13000元/㎡

　　洋房1#楼14600元/㎡

保利罗兰春天

　　B11#洋房13000-14000元/㎡

　　A10#高层均价13200元/㎡

大众时代之光

2#楼即将开盘

皇马馫街

均价1-2万/㎡

春天城市广场

8500-10000元/平米

　　新站区

新站区热门楼盘参考均价报表

家天下北郡

5#楼9500-10000元/㎡

力高君御世家

暂无房源在售

长虹世纪荣廷

　　暂无房源在售

禹洲中央城

　　住宅12000-15700元/㎡

　　商铺9000-35000元/㎡

朗香书院

　　Y5#楼备案11499.52元/㎡

　　G12#楼备案10299.25元/㎡

陶冲湖别院

　　高层备案价12000.11元/㎡

文一陶冲湖城市广场

12500元/㎡

中环云公馆

　　暂无房源在售

当代未来城

　　暂无房源在售

　　肥西县

肥西县热门楼盘参考均价报表

中国院子万振紫蓬湾

别墅14500元/㎡

中街水晶城

　　商铺21000-24000元/㎡

和昌中央悦府

后期推3#5#

华南城紫荆名都

　　后推三期房源

绿地微客公园

18#楼装修高层认筹中

　　禹洲天玺

26、27#后期推，价格未定

华地翡翠蓝湾

　　高层验资中，

　　7000-40000/㎡（商铺）

信地华地城

　　48#楼备案价9800.86元/㎡

　　商铺均价12000元/㎡

　　肥东县

肥东县热门楼盘参考均价报表

东方樾府

　　即将推盘，价格待定

城建琥珀名郡

　　11500-12000元/㎡

文一名门东隅

8500-10000元/㎡

琥珀庄园

加推6栋洋房，价格未定

尚泽琪瑞公馆

　　10#楼10500元/㎡

尚泽琪瑞康郡

7#、10#楼12500-13000/㎡

华盛大运城

　　高层备案价11000元/㎡

　　长丰县

北城长丰县热门楼盘参考均价报表

金科半岛1号

1.6-1.7万元/㎡（别墅）

新慧御湖城

D15#楼11500元/㎡

力高共和城

2-4#楼均价12000元/㎡

金大地翡翠公馆

1万元/㎡（小户型）

北部湾双子星座

7000-7500元/㎡（SOHO）

鹭山湖

毛坯别墅12317.97元/㎡

北城世纪城

　　商铺13900元/㎡起

　　写字楼均价5300元/㎡

御景嘉苑

　　22#楼13781.26元/㎡

　　24、25、26#楼13569.58元/㎡

　　6#楼13224.78元/㎡

　　21#、23#楼11000-13000元/㎡

　　20#楼12434元/㎡

　　PS：以上都是目前热门楼盘的最新价格，仅供参考，以售楼部最终公布为准~~

　　房博士想对你说

　　welcome

　　合肥房价的崩盘、降价目前来谈还为时尚早，2017年这才刚开始，购房者和开发商们也都在探路。这好不容易涨起来的房价不会一夜之间就降下去，能稳定住就不错，销量下滑是必然。

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