新冠疫情对全球经济产生了巨大的冲击，上海作为国际化大都市，其经济活动受到较大影响疫情期间，房地产市场受到冲击，购房需求减少，供给压力增大，导致房价出现一定程度的下跌此外，人们的收入预期和消费观念的变化也影响了购房意愿综上所述，上海房价跌得厉害的原因包括政策调控的影响供需关系的变化。

上海房价下降的原因有很多，主要包括政策调控市场供需变化等因素详细解释政策调控的影响 近年来，为遏制房价过快上涨，政府实施了一系列宏观调控政策这些政策包括调整房贷利率限制购房数量加强房地产市场监管等这些措施有效地减缓了房价上涨的速度，甚至在某些情况下导致了房价的下降特别是在疫情。

明确答案上海房价下跌的原因是多方面的详细解释政策调控的影响 近年来，为遏制房价过快上涨，政府实施了一系列房地产调控政策这些政策包括限购限贷提高首付比例等，有效抑制了投资炒房现象，对房价上涨产生了压制作用，从而导致上海房价下跌经济环境变动 随着国内外经济环境的变化，上海经济增长。

一市场供需关系变化 上海房价降低的一个直接原因是供需关系的调整房地产市场供应相对充足，而需求增长放缓，这导致了房价的压力增大当市场上的房源多于需求时，为了吸引购房者，部分开发商不得不降价促销二政策调控的影响 政府对房地产市场的调控政策也对上海房价产生影响例如，限购限贷政策的。