济宁市区二手房价格因多种因素而异，目前平均价格大约在每平方米数千至上万元不等济宁市区二手房价格受多种因素影响首先，地理位置是决定房价的重要因素之一市中心或者热门学区的二手房往往价格较高其次，房屋本身的状况，如房龄装修户型等，也会对价格产生影响此外，市场供求关系经济发展状。

济宁二手房交易的具体费用解析1 契税这是购买二手房时必须支付的一项费用契税的税率根据房屋的面积和购买者的身份有所不同一般来说，契税的税率在1%\~3%之间例如，如果房屋价值100万，契税约为1万至3万之间2 增值税主要针对营业房产的交易增值税的税率一般为交易价格的5%，但如果满。

济宁二手房过户的费用包括多个部分，具体金额会因房屋的具体情况而有所不同大致费用为交易手续费登记费契税等具体金额需要根据房屋的面积位置等因素计算以下是详细的解释1 交易手续费在济宁，二手房交易手续费是按照房屋的建筑面积来计算的通常每平方米需要支付一定的费用如果房屋面。

现在微山的房子一般3000元左右，首付最低是30%，什么都办好的好差不多也得1215万吧，希望采纳，谢谢。

好卖济宁绿城湖畔云庐二手房，地理位置优越，靠近市中心，交通条件便利，周围配套设施完善，很好销售，城投绿城·湖畔云庐项目是由绿城中国与济宁城投共同出资联合开发的生态康养低密大盘，占地214万平米，总建筑面积395万平米，容积率129分南北区规划，共1684余户。

济宁的二手房网站有济宁房产超市网安居客济宁站58同城济宁站济宁二手房交易网1 济宁房产超市网这是济宁地区较为知名的房产网站之一上面汇集了众多二手房源信息，包括房屋价格房屋类型地理位置等详细数据该网站还提供在线咨询服务，购房者可以在线咨询房产相关问题2 安居客济宁站。

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一般的在评估价格15％左右，最高的也就是2％吧。

根据相关规定，购买商品房或经济适用房时，公积金贷款额度上限为购房总价的70%，而购买二手房或单位集资所建房屋，则上限为总价的60%若购房价格显著高于市场价，将依据评估价来确定贷款额度具体到济宁市，不同地区的公积金贷款额度有所不同其中，济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合。

济宁买二手房首付比例及金额 答案济宁购买二手房的首付比例及金额会因多种因素而异，主要包括房屋的总价购房政策以及贷款类型等一般来说，济宁二手房的首付比例通常为房屋总价的30%左右，但实际金额还需根据具体情况而定解释济宁二手房的首付金额是购房过程中的重要环节首付比例和金额受多种因素。

济宁二手房过户流程 一济宁二手房过户主要包括以下几个步骤交易双方达成协议准备相关材料前往不动产登记机构办理过户手续提交材料并申请过户缴纳相关税费领取不动产权证书二详细解释1 交易双方达成协议购买二手房时，买方和卖方首先要就房屋价格交易条件等达成一致意见，并签订房屋买卖。

济宁二手网站有多个，包括济宁58同城济宁房产超市网等解释如下济宁二手网站概述 济宁地区的二手交易网站为消费者提供了一个便捷的买卖平台这些网站提供了各类二手商品信息，如房产车辆家电家具等以下是部分济宁地区的二手网站济宁58同城 济宁58同城是济宁地区较为知名的二手交易平台之一该。

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目前各地房产过户税费差不多，··关键点1卖方是否唯一住房且满五年~2买方是首次购房享受契税优惠~税费如下 根据评估价格面积后对号入座 1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动3契税评估额1%3%90平方内首次1%，90平方~144平方首次15%，144平方以上或非。

需知道房产总价才能估算，具体如下二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它。

建议您去58同城百姓网赶集网等济宁房产板块去看看，下面是转载的内容您了解一下二手房要注意些什么 1核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证如果是单位，到工商局看它的档案资料如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书2到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共。

二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的营业税55 契税15%140平米以上的非普通住宅3%印花税01 个人所得税1 土地增值税1%这个不同，也有的不用交如果购买的商品房是标准价优惠价成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5。