4月12-14日的三天时间

四会一口气连推7宗商住地块，总占地面积21.51万㎡……规模之大为近年所罕见。

从宗地的详细信息看出，7宗地块分别来自于东城街的上元塘，以及东城街的黄岗村经济联合社地段（荔枝湾片区）两地。其中，荔枝湾片区占据6宗。

　　按3.0的容积计算

预计7宗地块将可为市场增加约6500套房源，以2017年第一季度的平均销量推算，该7宗商住地块建成后的体量，相当于全四会6-7个月的销售周期。

四会的此次供地，正值处于四会房产市场持续火爆、库存急剧下降的时段。不禁令人猜想：此举是否为肇庆稳定楼市的试探性“前餐”？

　　从2016年10月份开始，中国楼市调控之风再次刮起，以抵制疯狂的市场。

2017年3月中旬，限购、限贷，甚至限售的加码政策更是密集出台，其中重要的措施之一，便是——增加土地供给。

　　根据肇房网统计

　　2017年1-3月，四会市一手房网签累计面积高达29.19万㎡，而同期新增的一手房源则仅有4.38万㎡。

自从广佛地区实施严厉的楼市调控以来，与之相邻的大旺、四会成为众多投资客转战的新区域，极大地刺激了一手房交易。加上新房源供应量少，库存告急，为房价快速上涨形成有利的客观条件。

　　以住宅类为例

今年1月份，四会住宅的网签均价为5668.58元/㎡，而到了3月，则飙升至历史新高的7131.24元/㎡，刚刚过去的4月份上半旬，即使网签均价有所回落，但仍然处于6354.71元/㎡。

至于，未来是否有更大批量的炒房客杀进肇庆市场？房价会否持续强劲走势？是否会引发限购限贷限卖措施落地肇庆？我们拭目以待！

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