这几个重大原因会导致房价暴跌吗？

　　从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看，房价暴跌是存在一定的可能性的，那我们就来大胆的猜测一下，什么情况下会出现房价暴跌呢？

　　房价涨跌规律基本上是涨2年跌1年。很多人说，2017年可能成为另一个房价下跌周期，大家应该如何判断“真”暴跌呢？

　　一丶货币收紧

　　推高楼市的最核心动力是利润，但是工具是货币，如果一旦发现理财产品突然提高了收益率，而且呈现一路走高的模式，那说明市场货币流量趋紧。靠廉价货币支撑的楼市也会真正的伤筋动骨了。贷款周期也一样，正常房贷从过户到放款周期在1个月左右，如果2个月还不能放款，这将导致很多换房难以交易，周期拉长。所以这也是房价出现下调的一大标准。

　　二丶房产纠纷越来越多

　　当刚买不久的新房突然出现暴跌，这无论如何都是令人血脉喷张的。这时，就会有一些反映更加激烈的人做出失去理智的事，最典型的就是怒砸售楼处。

　　三丶客房比低于4

　　其实，通过观察楼市纠纷判断房价下跌的真实性虽然最直接，但也有一定滞后性。要普及一个神奇的预测指标，那就是客房比。

　　到了4：1的时候，我们认为是均衡点，低于4，很快会进入低迷状态，成交量下降，成交价格下调。但如果客房比超过6，就会进入一个狂热状态，挂牌价格很快就会上调。

　　四丶房地产及相关企业开始转型

　　2016年房企赚的盆满钵满，大部分房企加大了投资，所以未来中小房企如果不出现批量转型，房价肯定没有真跌。

　　另外，如果上市房企降低了销售目标，房价下跌的可能性就变大了。目前看来，2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价依旧上涨。

　　而且，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。

　　现代企业的竞争将是资本的竞争，不懂资本的知识、没有融资的技巧、没有金融的圈子，没有众筹能力、没有股权划分的思维、投资者要想赢得现代的竞争显得分外艰难。（笔者微信：mzy198080 助理微信：hmt0219）笔者多年来始终以“客户资产增值为己任”作为终极使命，与投资者风雨同舟，帮助投资者发现机会，规避投资风险，是投资者值得信赖的投资决策参谋。