如果借款人的房贷年利率是392%，属于非常低的贷款利率了，应该是公积金贷款利率银行的房贷利率需要根据LPR利率来浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上央行五年期的LPR利率为435%，如果浮动10%的话，各大银行的基准贷款最低也是49%而公积金贷款利率则非常低，五年期的贷款基准利率为3；1...