1一般情况住宅增值税税率为5%2特定情况如继承和受赠房产，以及通过公积金贷款购买的房产，在满足特定条件时，可能不需要缴纳增值税3房产持有时间如果房产持有满两年，增值税率为3%满五年后，增值税可免征4房产面积和地段不同面积和地段的房产增值税税率可能不同5政策变动政。1增值税的税率是根据增值额来计算...