纯商铺的土地使用权期限是四十年，商住综合的是五十年土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技文化卫生体育用地五十年四商业旅游娱乐用地四十年五综合或者其他用地五十年。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性...