住宅性质70年，商业40年不过国家有新规，现在跟永久没什么区别，产权到期后，国家不征收就可以继续续70年；商品房产权年限是多少住宅型的商品房年限是70年，待商品房年限满70年以后若是国家不收回，那么房屋产权人则需要缴纳出让金才能继续居住但是如果产权到期之后被国家收回，则不会有补偿，因为根据我国相关...