一房产个税和契税怎么算的？#160#160#160#160#160#1601第一次购房契税减半，征收标准个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按征收计算公式应纳的契税=成交价格或市场指导价×征收率二套房契税，房本满五年普通住宅契税1%，面积小90平方；二套房分为改善性住...