别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如容积率030左右比容积率060左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式占地面积又相当大，容积率又非常低别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库像；大哥你那是朝阳市，在东北呢...