别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库像很多亚别墅类别墅，如“四层独立洋房”“联排排屋”“双拼排屋”“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积。别墅面积一般在150平米到250...