商品住房是七十年产权根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定一居住用地七十年二工业用地五十年三教育科技文化卫生体育用地五十年四商业旅游娱乐用地四十年五综合或者其他用地五十年。商品房的产权是70年当然也有部分的商品房年限为50年或者40年，所以具体的商品住宅...